PERSPECTIVE
Excellent investment opportunity
In a developing area with real estate consolidation

LOCATION
Residential Lomas Verdes

DEMOGRAPHY
Area in the process of growth with a significant concentration of families
and high purchasing power.

CROSSROADS
Mexico (Morelia) Guadalajara Highway
Super highway to Lechería, CDMX Airport
Super highway to Chamapa, Santa Fe, Toluca Super Avenue Lomas Verdes, Eje 3 Norte, Cto. interior.

ENVIRONMENT
Punta Norte
Bosques del Lago
Las Arboledas Area
Atizapán Centro
Esmeralda Area
Bellavista Area
Ciudad Satélite
Pedregales del Llano
Bosque Real
Interlomas
Santa Fe

CONNECTIVITY
The excellent location of Corporativo Vertientes
Allows mobility and connectivity in the area,
Facilitating access to commercial spaces

GUARANTEES
Short-term appreciation

MARKET
Growing demand for commercial spaces in the area

SUSTAINED GROWTH
It is estimated that the area of influence
will continue to grow significantly.

BOOM
An increase in housing is expected in the short term, which will increase the demand for commercial spaces and specialized services.

ARCHITECTURE
Corporativo Vertientes designed
Based on fine lines of clean strokes
Simply elegant volumes

LINEAGE
Elements of modern Mexican architecture,

DESIGN
Building layout on a stone base.
Mastery in the handling of materials.

PROPOSAL
Office space 2,404m2. Approx.
Commercial space 1,646m2. Approx.

PARKING
One space for every 30m2 of construction
3 levels of parking
Very comfortable ramps
Controlled access security booth

PROPERTY
Building planted
On a lot of 2,100m2. Approx.
Rectangular shaped land

SECURITY
Corporativo Vertientes provides environments and
service, recreation, and work spaces
with strict access controls.

AWARE
Security is not a luxury,
it is an indispensable necessity.

COMMERCIAL SPACES

SURFACE
Rentable 1,646.00m2.

COMPOSITION
The 2 lower levels communicate with each other through a wide staircase and elevator.

SEGMENT
Corporativo Vertientes responds.
To equip an area in the process of growth and consolidation.
With a growing demand for spaces
Commercial, consulting, and services.

LOCALS
22 independent premises
2 commercial levels with services
Rentable terraces with street and landscape views

FLEXIBILITY
The commercial area includes premises
between 65 m2 and 90 m2.
They can be allocated for multiple uses,

USES OF LOCALS
Pharmacies,
Restaurants,
Cafés,
Boutiques,
Banks,
Etc.

OFFICES
On its circulation areas
There is a corporate hall that leads to the specific office area.

ALTERNATIVES
Office spaces can be occupied individually according to the needs of each owner.

DETAILS

COMMERCIAL LOCALS
Total 1,646.00 m2. surface
22 independent premises
2 commercial levels with services

ACCESS FLOOR
Commerce 688 m2. surface
Terrace 94.79 m2. surface

GROUND FLOOR
Commerce 652 m2. surface
Terrace 210.56 m2. surface

OFFICES
Total 2,404.00 m2. surface
3 levels with terraces

FIRST LEVEL FLOOR
Offices 722.00 m2. surface
Terrace 210.56 m2. surface

SECOND LEVEL FLOOR
Offices 722 m2 surface

THIRD LEVEL FLOOR
Offices 722 m2 surface

DECIDE
Today is the moment

NELSON MANDELA
We must use time wisely
Realizing that it is always

IMAGE
You don't get a second chance
to make a first good impression.

PRICE
$193,000,000.00 Pesos

For more information
Ask for key EDV19
for prior appointment.

ARKIDINAMICA
Real estate professionals
Local experts since 1967
Advising successful entrepreneurs.PERSPECTIVA
Excelente oportunidad de inversión
En una zona en desarrollo y consolidación inmobiliaria

UBICACIÓN
Residencial Lomas Verdes

DEMOGRAFÍA
Zona en proceso de crecimiento con una importante concentración de familias
y alto poder adquisitivo."

CRUCE DE CAMINOS
Carretera México (Morelia) Guadalajara
Súper carretera a Lechería, Aeropuerto CDMX
Súper carretera a Chamapa, Santa fe, Toluca Súper Avenida Lomas Verdes, Eje 3 Norte, Cto. interior.

ENTORNO
Punta Norte
Bosques del Lago
Zona Las Arboledas
Atizapán Centro
Zona Esmeralda
Zona Bellavista
Ciudad Satélite
Pedregales del Llano
Bosque Real
Interlomas
Santa fe

CONECTIVIDAD
La excelente ubicación de Corporativo Vertientes
Permite la movilidad y conectividad en la zona,
Facilitando el acceso a los espacios comerciales

GARANTIZA
Plusvalía a corto plazo

MERCADO
Creciente demanda de espacios comerciales en la zona

CRECIMIENTO SOSTENIDO
Se estima que la zona de influencia
continúe creciendo significativamente.

AUGE
Se estima un incremento de viviendas en el corto plazo, lo que aumentará la demanda de espacios comerciales y servicios especializados.

ARQUITECTURA
Corporativo Vertientes diseñado
A partir de fino trazo de líneas limpias
Volúmenes sencillamente elegantes

LINAJE
Elementos de la arquitectura moderna mexicana,

DISEÑO
Desplante del edificio sobre basamento de piedra.
Maestría en el manejo de los materiales .

PROPUESTA
Espacio de Oficinas 2,404m2. Aprox.
Espacio de Comercio 1,646m2. Aprox.

ESTACIONAMIENTO
Un cajón cada 30m2 de construcción
3 niveles de estacionamientos
Rampas muy cómodas
Caseta de seguridad de acceso controlado

PREDIO
Sembrado del edificio
Sobre lote de 2,100m2. Aprox.
Terreno de forma rectangular

SEGURIDAD
Corporativo Vertientes brinda ambientes y
espacios de servicio, esparcimiento y trabajo
con estrictos controles de acceso.

CONSIENTES
La seguridad no es un lujo,
es una necesidad indispensable.

ESPACIOS COMERCIALES

SUPERFICIE
Rentable 1,646.00m2.

CONFORMACIÓN
Los 2 niveles inferiores ambos niveles se comunican entre si por medio de una amplia escalera y elevador.

SEGMENTO
Corporativo Vertientes responde.
Para equipar un área en proceso de crecimiento y consolidación.
Con una creciente demanda de espacios
Comerciales, consultoría y de servicios.

LOCALES
22 locales independientes
2 niveles comerciales y con servicios
Terrazas rentables con vista a calle y paisaje

FLEXIBILIDAD
El área comercial incluye locales
entre 65 m2 y 90 m2.
Pueden ser destinados para múltiples usos,

USOS DE LOCALES
Farmacias,
Restaurantes,
Cafeterías,
Boutiques,
Bancos,
Etcétera.

OFICINAS
Sobre sus áreas de circulación
Se encuentra un hall corporativo que conduce al área de oficinas especificas.

ALTERNATIVAS
Los espacios de oficinas pueden ser ocupados individualmente según las necesidades de cada propietario.

DESGLOCE

LOCALES COMERCIALES
Total 1,646.00 m2. superficie
22 locales independientes
2 niveles comerciales con servicios

PLANTA DE ACCESO
Comercio 688 m2. superficie
Terraza 94.79 m2. superficie

PLANTA BAJA
Comercio 652 m2. superficie
Terraza 210.56 m2. superficie

OFICINAS
Total 2,404.00 m2. superficie
3 niveles con terrazas

PLANTA PRIMER NIVEL
Oficinas 722.00 m2. superficie
Terraza 210.56 m2. Superficie

PLANTA SEGUNDO NIVEL
Oficinas 722 m2 superficie

PLANTA TERCER NIVEL
Oficinas 722 m2 superficie

DECIDE
Hoy es el momento

NELSON MANDELA
Debemos usar el tiempo sabiamente
Darnos cuenta que siempre es

IMAGEN
No tienes una segunda oportunidad
de causar una primera buena impresión.

PRECIO
$193,000,000.00 Pesos

Para mayores Informes
Pregunte por la clave EDV19
para previa cita.

ARKIDINAMICA
Profesionales inmobiliarios
Expertos locales desde 1967
Asesorando empresarios exitosos.