Exclusive private property located north of Mérida, surrounded by first-class residential developments. The area is constantly growing and gaining value day by day, making the investment considered guaranteed and highly profitable. It is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Periphery, 18 minutes from the Modelo University, 20 minutes from Plaza Altabrisa and the Star Medica Hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
Living room
Dining room
Kitchen with large pantry
Half bathroom for guests
Service room with bathroom.

Upper Floor:
Master bedroom with bathroom and space for a walk-in closet
Junior bedroom 1 with bathroom and space for a wall closet
Junior bedroom 2 with bathroom and space for a wall closet.

Uncovered garage for 2 cars
Covered laundry area
Terrace.

AMENITIES:
Asphalt roads, one-way with 3 returns in polished concrete
Sidewalks on both sides
Perimeter wall
Jogging track approximately 900m long
30 parking spaces distributed in the green areas of the private property
Outdoor reading areas
Park with playgrounds
Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people
5-a-side football field
Half basketball court
Green areas and parks for you to live unforgettable moments with family
Guardhouse with controlled access
Special bathroom for the guardhouse or for maintenance service of the private property.

INCLUDES:
1,100 lts water tank
Concrete cistern with 1m3 capacity
Biodigester type septic tank
Reinforced concrete countertop and granite covering in the kitchen
Main pine door with reduced frame 0.90 x 2.15
Drum doors with reduced frame with 6 mm mahogany plywood and imported cured and dried pine frame in bedrooms and bathrooms of 0.85 x 2.15 m.
Included in the construction of the house is termite fumigation and waterproofing for 3 years.

*Maintenance fee $1,300 monthly.

SALE CONDITIONS:
Reservation $10,000 mxn
Down payment from 20%
Balance upon delivery.

PAYMENT METHODS:
Bank loans (except Bancomer), own resources, Infonavit, and Cofinavit.

PROVIDE THIS KEY TO YOUR ADVISOR AS3133Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable. Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el Hospital Star medica, y a sólo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
Sala
Comedor
Cocina con amplia alacena
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con baño.

Planta Alta:
Recámara principal con baño y espacio para closet vestidor
Recámara junior 1 con baño y espacio para closet de pared
Recámara junior 2 con baño y espacio para closet de pared.

Cochera sin techo para 2 autos
Área de lavado techada
Terraza.

AMENIDADES:
Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
Banquetas en ambos lados
Barda Perimetral
Pista de jogging de aproximadamente 900m de distancia
30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
Áreas de lectura al aire libre
Parque con juegos infantiles
Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
Cancha de futbol 5
Media cancha de básquetbol
Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
Caseta de vigilancia con acceso controlado
Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la
privada.

INCLUYE:
Tinaco de 1,100 lts
Cisterna de concreto de 1m3 de capacidad
Fosa séptica tipo Biodigestor
Meseta de concreto reforzado y forrado de granito en cocina
Puerta principal de pino con marco rebajado 0,90 x 2.15
Puertas de tambor con marco rebajado con triplay de caobilla de 6 mm y marco
de pino importado curado y estufado en recámaras y baños de 0.85 x 2.15 m.
Incluido en la construcción de la casa fumigación antitermitas e impermeabilización por 3 años.

*Cuota de mantenimiento $1,300 mensual.

CONDICIONES DE VENTA:
Apartado $10,000 mxn
Enganche desde 20%
Saldo contra entrega.

FORMAS DE PAGO:
Créditos bancarios (excepto Bancomer), recurso propio, Infonavit y Cofinavit.

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