Edificio en venta en Narvarte Poniente, Benito Juárez! – Ideal para desarrolladores | 324 m² de terreno | 501 m² de construcción | Uso de suelo habitaciona.

Ubicado en Juan Sánchez Azcona 430, en el corazón de Narvarte Poniente, una de las colonias con mayor plusvalía y demanda habitacional en la CDMX, este edificio multifamiliar de cuatro niveles es una oportunidad única para inversión, remodelación o desarrollo inmobiliario.

Características del inmueble:
• Terreno: 324 m²
• Construcción actual: 501 m²
• Niveles construidos: 4
• Unidades habitacionales actuales: 3
• Estacionamiento, bodega, patios y áreas de servicio
• Estructura sólida y distribución funcional con escaleras.

Distribución actual:
• PB: Estacionamiento para 12 coches, patio, baño, bodega, vestíbulo y escaleras.
• 1er Nivel: 2 departamentos (sala, cocina, baño, 2 recámaras).100m2 cada departamento.
• 2do Nivel: Departamento grande con 3 recámaras (2 con baños), sala, cocina, estudio y baño de visitas..
• 3er Nivel: Área de tendido y cuarto de servicio con baño.

Uso de suelo permitido:
• Habitacional
• 4 niveles
• 20% de área libre
• Densidad: 1 vivienda por cada 50 m² de terreno
• Superficie máxima de construcción: 1,021 m²
• Número máximo de viviendas permitidas: 6

Ventajas clave:
• Ubicación privilegiada en zona de alta demanda
• Ideal para desarrolladores: posibilidad de construir hasta 6 departamentos
• Excelente conectividad con vialidades principales y transporte público
• Zona con alta plusvalía y crecimiento constante
• Ideal también para remodelación y renta o venta inmediata

¡Gran oportunidad de inversión con potencial de crecimiento!
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El precio puede variar sin previo aviso.
Las fotos son de carácter ilustrativo.

Los impuestos pro adquisición, gastos notariales y avalúos corren por cuanta de los compradores . Estos no están incluidos en el precio de venta.