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GREAT OPPORTUNITY!! FOR SALE BUILDING IN COL. ROMAGRAN OPORTUNIDAD!! EN VENTA EDIFICIO EN COL. ROMA

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$24,000,000
For Sale

GREAT OPPORTUNITY!! FOR SALE BUILDING IN COL. ROMAGRAN OPORTUNIDAD!! EN VENTA EDIFICIO EN COL. ROMA

Building in Roma Norte, Cuauhtémoc

Jorge Salcido Sevilla
Published by Jorge Salcido Sevilla
Salcido Bienes Raices
546 m² total space
152 m² Lot Size
Year Built: 1986
Number of Floors in the Building: 3
Description
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BUILDING IN EXCELLENT CONDITION WITH VERY NICE FINISHES, CONDITIONED AS AN OFFICE. READY FOR IMMEDIATE DELIVERY, IT WILL BE DELIVERED EMPTY IF REQUESTED.

- THE POTENTIAL OF THE CURRENT LAND USE CREATES AN INVESTMENT OPPORTUNITY TO ACQUIRE IT AS LAND, DEMOLISH IT AND REBUILD, EXPAND OR REMODEL DEPENDING ON THE BUSINESS PLANNED TO BE INSTALLED ON THE PROPERTY.

- IT CAN BE SOLD WITH THE CURRENT TENANTS WHO SUBLEASE CO-WORKING SPACES, WHO HAVE BEEN RENTING FOR OVER 12 YEARS WITH TIMELY PAYMENTS AND OFFER US A GUARANTEED CONTRACT FOR THE NEXT 5 YEARS WITH AN 8% ANNUAL CAP RATE!

BUILDING IN EXCELLENT CONDITION.
! STRATEGIC LOCATION IN A HIGH APPRECIATION NEIGHBORHOOD!

LAND USE
HO/4/ 20% LAND USE, MIXED RESIDENTIAL WITH 3 LEVELS AND 20% FREE AREA!
CURRENTLY BUILT LEVELS - 3
BUILT METERS 546.19
LAND METERS 151.72

FEATURES:
25 OFFICES
8 BATHROOMS
3 LEVELS
34 YEARS OLD

Excellent Opportunity for investors, developers, builders. Call to request more information 5618779597

The sale price does not include expenses such as commercial appraisal, tax, structural report, notarial fees, and any other requirements requested at the Notary to formalize the sale.
EDIFICIO EN EXCELENTE ESTADO CON ACABADOS MUY BONITOS,ACONDICIONADO COMO OFICINA. LISTO PARA ENTREGA INMEDIATA, SE ENTREGA VACIÓ SI ES QUE ASÍ SE SOLICITA


- EL POTENCIAL DEL USO DE SUELO ACTUAL CREA UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA QUE SE ADQUIERA COMO TERRENO , SE DEMUELA Y SE VUELVA A CONSTRUIR, SE HAGA UNA AMPLIACIÓN O UNA REMODELACION DEPENDIENDO DEL NEGOCIO QUE SE PLANEE INSTALAR EN EL PREDIO .

- PUEDE VENDERSE CON LOS INQUILINOS ACTUALES QUE SUBARRIENDAN ESPACIOS DE CO – WORKING, MISMOS QUE LLEVAN MAS DE 12 AÑOS RENTANDO CON UN PAGO PUNTUAL Y NOS OFRECEN UN CONTRATO GARANTIZADO POR LOS PRÓXIMOS 5 AÑOS CON UN CAP. RATE DEL 8% ANUAL!


CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO.
¡ UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN COLONIA DE ALTA PLUSVALÍA!

USO DE SUELO
HO/4/ 20% USO DE SUELO, HABITACIONAL MIXTO CON 3 NIVELES Y 20% DE AREA LIBRE!
NIVELES CONSTRUIDOS ACTUALMENTE - 3
METROS CONSTRUIDOS 546.19
METROS DE TERRENO 151.72

CARACTERISTICAS:
25 OFICINAS
8 BAÑOS
3 NIVELES
34 AÑOS EDAD

Excelente Oportunidad para inversionistas, desarrolladores, constructores. Llama para solicitar más Información 5618779597

El precio de venta no contempla gastos como avaluó comercial, fiscal, el dictamen estructural, gastos notariales y cualquier otro requisito solicitado en Notaria para formalizar la venta

Location

Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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