📍 LOCATION AND AREA
• In front of federal highway: 3.5 km 🛣️
• Total area: 260 hectares
o Specific areas:
 200 ha with irrigation system 🌾
 26 ha: forest, buildings, residential area, trees, and services 🌳🏠
 Note: No presence of cenotes 🚫💧
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💧 WATER AND IRRIGATION
• Irrigation wells: 8 wells with valid CONAGUA permits 📄✅
• Hand-dug wells: 2 🪣
• Water infrastructure:
o Elevated tank of 10,000 liters 🛢️
o High and medium voltage electrical network (3200–220V) ⚡
o Perimeter electric fences and 23 divided pastures 🚧
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🚜 PRODUCTIVE AREA
• Access: Oil-surfaced roads from the highway to the wells 🛣️
• Livestock infrastructure:
o Corrals, scales, handling chute 🐄
o Tick bath area 🛁
o Press and grass cutting equipment CTCE-115 🔧
o Warehouse for supplies and tools 📦
• Transport equipment:
o 1 truck of 3 tons 🚚
o 2 pickups 🚗
o 2 motorcycles 🏍️
o Stables 🐎
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🏡 RESIDENTIAL AREAS
1. Caretaker's house (20 m²)
• Equipped kitchen 🍳
• Bedroom and full bathroom 🛏️🚿
2. Main house
• Oval room with bathroom
• Kitchen and dining room 🍽️
• Air-conditioned office 🖥️❄️
• Palapa of 160 m² with bathroom (ideal for events) 🌴
3. Family area
• Air-conditioned house: living room, dining room, kitchen 🛋️
• 4 bedrooms with private bathroom 🛏️🚿
• ½ bathroom for guests 🚽
• Pool (10 m x 5 m) and outdoor terrace 🏊‍♂️🌞
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🛠️ ADDITIONAL INFRASTRUCTURE
• Chicken and duck pens 🐔🦆
• Treed and wooded area for conservation 🌲
________________________________________📍 UBICACIÓN Y SUPERFICIE
• Frente a carretera federal: 3.5 km 🛣️
• Superficie total: 260 hectáreas
o Áreas específicas:
 200 ha con sistema de riego 🌾
 26 ha: bosque, construcciones, zona habitacional, arbolado y servicios 🌳🏠
 Nota: Sin presencia de cenotes 🚫💧
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💧 AGUA Y RIEGO
• Pozos de riego: 8 pozos con permisos CONAGUA vigentes 📄✅
• Pozos artesanales: 2 🪣
• Infraestructura hídrica:
o Tanque elevado de 10,000 litros 🛢️
o Red eléctrica de alta y media tensión (3200–220V) ⚡
o Cercos eléctricos perimetrales y 23 potreros divididos 🚧
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🚜 ÁREA PRODUCTIVA
• Accesos: Caminos petrolizados desde carretera hasta pozos 🛣️
• Infraestructura ganadera:
o Corrales, básculas, manga de manejo 🐄
o Área de baño garrapaticida 🛁
o Prensa y equipo de corte de pasto CTCE-115 🔧
o Bodega para insumos y herramientas 📦
• Equipo de transporte:
o 1 camión de 3 toneladas 🚚
o 2 pickups 🚗
o 2 motocicletas 🏍️
o Caballerizas 🐎
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🏡 ÁREAS HABITACIONALES
1. Casa del encargado (20 m²)
• Cocina equipada 🍳
• Dormitorio y baño completo 🛏️🚿
2. Casa principal
• Cuarto oval con baño
• Cocina y comedor 🍽️
• Oficina climatizada 🖥️❄️
• Palapa de 160 m² con baño (ideal para eventos) 🌴
3. Área familiar
• Casa climatizada: sala, comedor, cocina 🛋️
• 4 recámaras con baño privado 🛏️🚿
• ½ baño para visitas 🚽
• Alberca (10 m x 5 m) y terraza exterior 🏊‍♂️🌞
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🛠️ INFRAESTRUCTURA ADICIONAL
• Corrales para gallinas y patos 🐔🦆
• Zona arbolada y boscosa para conservación 🌲
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