Villa for sale in North Merida in the Cittadela development.
Beautiful Amalia Villas in Cittadela, excellent location
Mod. C
AMENITIES AMALIA
Distinctive accesses
Administrative offices and maintenance warehouses
Gym
Padel courts
Covered terraces with pool views
Swimming channels
Pool for adults and children with lounge chair area
Table areas with umbrellas

Ground Floor:
Tile as an additional parking area
Covered garage for 2 cars
Kitchen
Dining room
Living room with access to covered terrace
1/2 bathroom
Service room with laundry area and full bathroom
Storage room

Upper Floor:
Study
Linen closet
TV room
Bedroom 1 with walk-in closet, bathroom, and balcony
Bedroom 2 with walk-in closet, bathroom, and balcony

Third level:
Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
Covered terrace with bar
Outdoor terrace with pool

Facilities
Central air conditioning with luxury grilles in kitchen, living room, and dining room
Inverter type minisplits in study, TV room, bedroom 1, bedroom 2, and master bedroom
Potable water supply
Central wastewater treatment plant for liquid discharge
Biodegestor per villa for solid discharge
Internal network for closed circuit and intelligent system
Telephone network
Satellite TV network

Equipment
6 mm mirrors
Tempered glass bathroom screens
Wooden closets
Gas tank
Gas water heater
Stove, oven, hood with extraction, dishwasher, microwave with trim, and food grinder
Dehumidifiers in closets

Not included:
- Refrigerator
- Fans

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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadVilla en venta Norte Merida en el desarrollo Cittadela.
Hermosas Villas Amalia en Cittadela, excelente ubicación
Mod. C
AMENIDADES AMALIA
Accesos distintivos
Oficinas administrativas y bodegas de mantenimiento
Gimnasio
Canchas de pádel
Terrazas techadas con vista a piscinas
Canales de nado
Piscina para adultos y niños con área de camastros
Áreas de mesas con sombrillas

Planta Baja:
Baldosa como área adicional de estacionamiento
Cochera techada para 2 autos
Cocina
Comedor
Sala con salida a terraza techada
1/2 baño
Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo
Bodega

Planta Alta:
Estudio
Clóset de blancos
Sala de TV
Recámara 1 con clóset vestidor, baño y balcón
Recámara 2 con clóset vestidor, baño y balcón

Tercer nivel:
Recámara principal con clóset vestidor y baño.
Terraza techada con bar
Terraza exterior con piscina

Instalaciones
Aire acondicionado central con rejillas de lujo en cocina, sala y comedor
Minisplits tipo inverter en estudio , sala de TV, recamara 1 , recámara 2 y recamara principal
Abastecimiento de agua potable
Planta de tratamiento central de aguas residuales para descarga de liquidos
Biodegestor por villa para descarga de sólidos
Red interna para circuito cerrado y sistema inteligente
Red de telefonia
Red de tv satelital

Equipamento
Espejos de 6 mm
Canceles de baño de cristal templado
Closets de madera
Tanque de gas
Calentador de gas
Parrilla , horno, campana con extraccion , lavavajillas , microondas con trim y triturador de alimentos
Deshumidificadores en closets

No incluye:
- Refrigerador
- Abanicos

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad