Boutique hotel for sale in the Historic Center of Mérida, Yucatán. This property represents an excellent investment opportunity in the heart of the Historic Center of Mérida, ideal for a Boutique Hotel project with enormous growth and profitability potential. With a total area of 905 m2 and 700 m2 of construction (between the old and the new parts), the property offers a unique combination of history, space, and quality of construction.

Highlighted Features:

Premium Location: Located just two blocks from the Mérida Cathedral and four blocks from the ADO terminal, the property enjoys a privileged location, close to the main tourist attractions, restaurants, and cultural centers in the city center.

High-Quality Construction: The project has been designed by the renowned Italian architect Giancarlo Piazza, known for his good taste in design and his ability to make the most of spaces. The construction is robust and well-made, using high-quality materials such as red travertine floors, marble in bathrooms, and Helvex fixtures.

High-Quality Boutique Hotel: The development consists of 9 spacious rooms with private bathrooms, 2 of which have private terraces and 3 with private gardens. The room and bathroom area is completely new, ensuring no plumbing or electrical issues. Additionally, it features a pool of 7 x 4.5 m2 (still to be finished) and a large interior garden of over 250 m2, giving it a unique touch in terms of space and comfort for guests.

Low Risk: The construction is made with the best materials, ensuring durability and resistance over time, avoiding maintenance problems or costly repairs in the short term.

Unique and Functional Design: The rooms are very spacious and have private terraces that can be modified according to the business needs. Furthermore, the common areas are designed to provide a comfort and well-being experience for guests, with details that ensure a pleasant stay.

Expansion Potential: Although the hotel is not completely finished, the land is spacious and allows for an increase in the number of rooms or even the creation of other areas such as a restaurant, gym, or more suites. The interior garden, of over 250 m2, is a perfect space to expand the project and maximize its profitability.

Historical Value: The property has a significant historical load: the old part is over 300 years old and was the headquarters of the Henequeneros Union of Yucatán, giving it a unique character. This part is considered a historical monument, adding cultural value to the property.

Proven Profitability: Although the project is not 100% finished, it has begun to operate successfully on Airbnb, and the already enabled rooms remain occupied. This demonstrates the potential for immediate income generation, with just a small additional investment to finish the details.

This Boutique Hotel in the Historic Center of Mérida is a unique investment opportunity that combines location, quality of construction, historical value, and expansion potential. With a relatively small additional investment, the project can reach its maximum potential, becoming a highly profitable option in the heart of one of the most attractive cities for tourism in Mexico.Hotel boutique en venta en el Centro Histórico de Mérida, Yucatán. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en el corazón del Centro Histórico de Mérida, ideal para un proyecto de Hotel Boutique con un enorme potencial de crecimiento y rentabilidad. Con 905 m2 de superficie total y 700 m2 de construcción (entre la parte antigua y la nueva), la propiedad ofrece una combinación única de historia, espacio y calidad de construcción.

Características Destacadas:

Ubicación Premium: Situada a solo dos calles de la Catedral de Mérida y a cuatro calles de la terminal de ADO, la propiedad goza de una ubicación privilegiada, cercana a los principales atractivos turísticos, restaurantes, y centros culturales del centro de la ciudad.

Construcción de Alta Calidad: El proyecto ha sido diseñado por el renombrado arquitecto italiano Giancarlo Piazza, conocido por su buen gusto en el diseño y su capacidad para aprovechar los espacios. La construcción es robusta y bien hecha, utilizando materiales de alta calidad como pisos de travertino rojo, mármol en baños, y grifería Helvex.

Hotel Boutique de Alta Calidad: El desarrollo consta de 9 habitaciones amplias con baño propio, 2 de ellas con terraza privada y 3 con jardín privado. La parte de habitaciones y baños es completamente nueva, lo que garantiza ausencia de problemas de plomería o electricidad. Además, cuenta con una alberca de 7 x 4.5 m2 (aún por terminar) y un amplio jardín interior de más de 250 m2, lo que le da un toque único en cuanto a espacio y comodidad para los huéspedes.

Bajo riesgo: La construcción está realizada con los mejores materiales, lo que asegura durabilidad y resistencia en el tiempo, evitando problemas de mantenimiento o reparaciones costosas a corto plazo.

Diseño único y funcional: Las habitaciones son muy amplias y cuentan con terrazas privadas que pueden ser modificadas según las necesidades del negocio. Además, las áreas comunes están diseñadas para brindar una experiencia de confort y bienestar a los huéspedes, con detalles que aseguran una estancia agradable.

Potencial de Expansión: A pesar de que el hotel no está completamente terminado, el terreno es amplio y permite aumentar el número de habitaciones o incluso crear otras áreas como un restaurante, gimnasio o más suites. El jardín interior, de más de 250 m2, es un espacio perfecto para ampliar el proyecto y maximizar su rentabilidad.

Valor Histórico: La propiedad tiene una gran carga histórica: la parte antigua tiene más de 300 años y fue sede del Sindicato de Henequeneros de Yucatán, lo que le da un carácter único. Esta parte está considerada monumento histórico, lo que agrega un valor cultural a la propiedad.

Rentabilidad Comprobada: A pesar de que el proyecto no está terminado al 100%, se ha comenzado a operar con éxito en Airbnb, y las habitaciones ya habilitadas se mantienen ocupadas. Esto demuestra el potencial de generación de ingresos inmediato, con solo una pequeña inversión adicional para terminar los detalles.

Este Hotel Boutique en el Centro Histórico de Mérida es una oportunidad única de inversión que combina ubicación, calidad de construcción, valor histórico y potencial de expansión. Con una inversión adicional relativamente pequeña, el proyecto puede alcanzar su máximo potencial, convirtiéndose en una opción altamente rentable en el corazón de una de las ciudades más atractivas para el turismo en México.