Excellent investment in the heart of the Historic Center of Mérida.

Surface area of 905 M2, with 700.04 M2 of construction between the old and the new part.

Boutique Hotel with 9 rooms with very spacious bathrooms, 2 with terrace and 3 with private garden, 7 x 4.5 M2 unfinished pool, large interior garden of over 250 M2, kitchen, and different areas for common and private use for business operation.

Design and construction by Italian architect Giancarlo Piazza who has done several works in Mérida and the Yucatecan coast.

The bedrooms and bathrooms are very spacious and for 5 of them a very large private terrace is projected that can serve as such, or be modified and turned into a suite. The 3 areas of the ground floor bedrooms can be used as a private garden, terrace, or expanded to create a suite.

The location is privileged, 2 blocks from the Cathedral and 4 blocks from the ADO bus station.

- *Excellent quality in materials used* Red travertine floors, marble bathroom coverings, Helvex faucets, Spanish window frames.

- *The spaces are very large and well distributed*, in fact, the areas between the bedrooms were designed to place furniture with amenities for guests such as coffee, juice, fruit, etc.

- *New construction of bedrooms and bathrooms* is very difficult to find in the center.

- *Tranquility and silence in the bedroom area*, as they are located at the back of the property, bordering another property, they will not be next to the street with the noise of buses, etc.

- *Ample space to increase the number of rooms*, the interior garden plot is very large.

Reservation $100,000 refundable in the first 7 calendar days.
30% down payment balance at signing.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through their consultants.
** The responsibility and warranty compliance are the responsibility of the owner.
** Notary fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are borne by the buyer.
** Taxes must be paid as applicable to each party.
** The images in the renders are merely illustrative and the final product may have some modifications.

**Prices subject to change without prior noticeExcelente inversión en el corazón del Centro Historico de Mérida.

Superficie de 905 M2, con 700.04 M2 de construcción es (entre la parte antigua y la nueva).

Hotel Boutique con 9 habitaciones con baños muy amplios (2 con terraza y 3 con jardín privado, alberca de 7 x 4.5 M2 (sin terminar) amplio jardín interior (más de 250 M2), cocina, y diferentes áreas para uso común y privado para operación del negocio.

Diseño y contruction del arquitecto italiano Giancarlo Piazza que ha hecho varias obras en Mérida y en la costa yucateca.

Las Recámaras y baños son super amplios y para 5 de ellas está proyectada una terraza privada muy grande que te puede servir como tal, o modificar y convertir en una suite. (Las 3 áreas de las recámaras de la planta baja pueden ser usadas como jardín privado, terraza o ampliar y hacer una suite).

La ubicación es privilegiada está a 2 calles de la Catedral y a 4 calles del ADO.

- *Excelente calidad en materiales usados* Pisos de travertino rojo, recubrimientos de baños en mármol, grifería Helvex, ventanas "línea española".

- *Los espacios son muy grandes y bien distribuidos*, de hecho las áreas entre las recámaras se pensaron para poner muebles con amenidades para los huéspedes (café, jugo, fruta, etc).

- *Construction de recámaras y baños NUEVA* (es muy difícil conseguir eso en el centro).

- *Tranquilidad y silencio en área de habitaciones*, ya que están situadas al fondo del terreno, (colinda con otro terreno), no estarán pegadas a la calle con el ruido de los autobuses, etc.

- *Amplio espacio para aumentar número de habitaciones*, el terreno del jardín interior es muy grande.

Apartado $100,000 devolutivo los primeros 7 días naturales.
Enganche 30% saldo en la firma

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes en los renders son meramente ilustrativas y el producto final puede tener algunas modificaciones.

**Precios sujetos a cambio sin previo aviso