HERRADURA RESIDENTIAL & GOLF CLUB, MONTERREY, N.L. TURNKEY RESIDENCE! Exclusive and Residential Private, close to schools, hospitals, shopping centers, etc., with amenities worthy of an Exclusive Golf Club that promote sports, outdoor activities, and family unity. Spacious house on a 500 m2 plot and 654 m2 construction on three floors, with a front of 19.41 m, depth of 26.30 m. Garden of 83.20 m2 + 28.13 m2 covered terrace. GROUND FLOOR: - Garage for 4 cars, triple height access (lobby, stairs), living room and bar, integral kitchen with family room, pantry, half guest bathroom, covered terrace with granite-covered bar with sink and barbecue preparation, exterior garden with pool, service patio, laundry room, service room with full bathroom, exterior bathroom for pool with machine room. Preparation for elevator. UPPER FLOOR: - Master bedroom with balcony, full bathroom with whirlpool tub and walk-in closet. Two secondary bedrooms with balcony, full bathroom and walk-in closet each, TV room, linen closet, and sink. Option for another secondary bedroom on double height (Additional Cost). ROOF TOP: - Staircase cube for access to the third level, covered terrace with half bathroom, social area, granite-covered bar with sink and barbecue preparation, preparation for refrigerator, cellar, and machine area (air conditioners, panels, voice and data, etc.). Preparation for Jacuzzi. EQUIPMENT: Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry and semi-solid doors with a 17 cm frame. Cuprum Eurovent Series 70 carpentry (doors and windows) with double glass and tempered glass railings on stairs and bedroom balconies. Reinforced concrete pool, waterproofed, with Venetian tile, pump, and filter. Santo Tomas marble floors or similar in common areas, and large format porcelain floor in bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and exteriors. Covered rooftop with pool, social area, bathroom, sink and barbecue bar, and spectacular views. Sectioned system of Inverter Fan & Coil air conditioning (high efficiency). Preparations for smart home (cameras, alarms, TV, voice and data, garage gate, blinds) and 12 solar panels of 540W includes CFE procedure. Leviton Decora line electrical accessories. - 5,000-liter cistern in the garage area with preparation for a hydropneumatic system. - National quarry, rajuela, porcelain tile similar to duela for facades. - Preparation for elevator. PHOTOS: For a better description, please go to the Photo Gallery on the following pages. MORTGAGE CREDITS: We support you in managing the authorization of your Bank Credit and/or Infonavit in 3-5 days. Ask about current promotions (no appraisal payment, or opening commission, etc.) REAL ESTATE SUPPORT: We support you in selling or renting the property you are going to leave. APPOINTMENTS: Available from Monday to Sunday from 9:30 am to 5:00 pm. THANK YOU.HERRADURA RESIDENCIAL & CLUB DE GOLF, MONTERREY, N.L.
¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!

Privada Exclusiva y Residencial, cerca de escuelas, hospitales, centros comerciales, etc., con Amenidades dignas de un Exclusivo Club de Golf que promueven el deporte, las actividades al aire libre y la unión familiar.

Amplia casa en Terreno de 500 m2 y Construcción de de 654 m2 en tres plantas, con frente de 19.41 m, fondo de 26.30 m. Jardín de 83.20 m2 + 28.13 m2 terraza techada.

PLANTA BAJA
 Cochera para 4 autos, acceso en triple altura (recibidor, escaleras), sala y bar, cocina integral con family room, despensa, medio baño de visitas, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, baño exterior para alberca con cuarto de máquinas. Preparación para elevador.
 PLANTA ALTA
 Recámara principal con balcón, baño completo con tina de hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.
Opción a otra recámara secundaria sobre doble altura (Costo Adicional).

 ROOF TOP
 Cubo escaleras para acceso al tercer nivel, terraza techada con medio baño, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, preparación para refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Preparación para Jacuzzi.

EQUIPAMIENTO:
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm.
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares
Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.
Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
 Cisterna en área de cochera de 5,000 litros con preparación para hidroneumático.
 Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
 Preparación para elevador.

FOTOS:
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CREDITOS HIPOTECARIOS:
Le apoyamos a gestionar en 3-5 días la autorización de su Crédito Bancario y/o Infonavit. Pregunte por las promociones vigentes (no pago de avalúo, o de comisión por apertura, etc.)

APOYOS INMOBILIARIOS:
Le apoyamos a vender o rentar la propiedad que vaya a dejar.

CITAS:
Disponibles de lunes a domingo de 9:30 am a 5:00 pm. GRACIAS.