Commercial premises of 131.67 m2 for rent in the Mexico neighborhood, Mérida, Yucatán. The Mexico neighborhood is a consolidated residential area and commercially active, with easy access from important avenues, attracting both local residents and people passing through the area.

The plaza where the commercial premises are located is situated between two main avenues: Avenida José Díaz Bolio and Líbano. It is an exclusive complex of 13 premises, housing a variety of businesses including pharmacies, a bank, business offices, a uniform store, and various establishments, and has 77 parking spaces, thus providing a more comfortable experience.

Ground floor premises of 131.67 m2 inside.
Rent price $30,534.27 monthly plus VAT.
Monthly maintenance fee $2,137.40.

The premises offer a spacious and versatile area for different types of businesses. Whether it is a boutique, office, or some specialized service, this footage allows for various configurations and adaptations. Being flanked by two important avenues, it has excellent visibility and easy access, which increases the opportunities to attract customers.

Renting this commercial premises offers a combination of strategic location, constant traffic flow, proximity to residential areas with customers of good purchasing power, a safe environment, and the opportunity to be in an area of constant revaluation. Being in an area with a flow of potential customers is key to the success of a business.

Requirements for rent:
Signing of letter of intent (valid for 10 days).
Signing of contract.
Payment of rent in advance and security deposit.
Delivery of the premises.

Necessary documents:
Individuals: Identification, RFC, proof of address, and bank statement.
Legal entities: Incorporation deed, RFC, proof of address, identification of the legal representative.
Guarantor: A guarantor is required who has a property without debts or a bond.

Conditions:
Prices plus VAT and maintenance fee of 7%.
One month advance rent and another month as a guarantee.
Minimum contract of one year.

Premises in gray work: The premises are delivered in gray work, with frames and preparations for services (water, electricity, drainage).
Visits: Visits to the premises can be scheduled, just specify the day, time, and location.

Not allowed: Bars, laboratories, pharmacies, optics, convenience stores, among others.Local comercial de 131.67 m2 en renta en la colonia México, Mérida, Yucatán. La colonia México es una zona residencial consolidada y comercialmente activa, con acceso fácil desde importantes avenidas, lo que atrae tanto a residentes locales como a personas que transitan la zona.

La plaza en la que se encuentra el local comercial se ubica entre dos avenidas principales la Avenida José Díaz Bolio y Líbano. Es un complejo exclusivo de 13 locales, alberga una variedad de comercios que incluye farmacias, Banco, oficinas de negocios, tienda de uniformes y diversos establecimientos, y cuenta con 77 cajones de estacionamiento, brindando así una más cómoda experiencia.

Local en planta baja de 131.67 m2 en interior
Precio de renta $30,534.27 mensuales más IVA.
Cuota de mantenimiento mensual $2,137.40

El local ofrece un espacio amplio y versátil para diferentes tipos de negocio. Ya sea una boutique, oficina, o algún servicio especializado, este metraje permite tener varias configuraciones y adecuaciones. Al estar flanqueado por dos avenidas importantes, se tiene excelente visibilidad y fácil acceso, lo cual incrementa las oportunidades de atraer clientes.

Rentar este local comercial ofrece una combinación de ubicación estratégica, flujo constante de tráfico, cercanía a zonas residenciales con clientes de buen poder adquisitivo, un entorno seguro y la oportunidad de estar en una zona en constante revalorización. Estar en una zona con afluencia de clientes potenciales es clave para el éxito de un negocio.

Requisitos para renta:
Firma de carta intención (vigencia 10 días).
Firma de contrato.
Pago de renta anticipada y depósito en garantía.
Entrega del local.

Documentos necesarios:
Personas físicas: Identificación, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta.
Personas morales: Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificación del representante legal.
Fiador: Se requiere un fiador que tenga una propiedad sin deudas o una fianza.

Condiciones:
Precios más IVA y cuota de mantenimiento del 7%.
Renta anticipada de un mes y otro mes como garantía.
Contrato mínimo de un año.

Local en obra gris: El local se entrega en obra gris, con cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz, drenaje).
Visitas: Se pueden programar visitas a los locales, solo se necesita especificar el día, hora y ubicación.

No permitidos: Bares, laboratorios, farmacias, ópticas, tiendas de conveniencia, entre otros.