Strategically located property in one of the busiest commercial and pedestrian areas in downtown Mérida.
Remodeled in 2020, in optimal structural and aesthetic conditions, ideal for high-impact businesses.

GROUND FLOOR LOCAL

- Ground Floor:
- Front: 8.00 m - Depth: 26.00 m
- Area: 208 m²

- Mezzanine:
- Front: 7.00 m - Depth: 13.00 m
- Area: 91 m²

- Total Built Area: 299 m²

It has a sales area, office area, warehouses, and several bathrooms.

Rental conditions:
- Monthly Rent: $150,000 MXN (plus VAT)
- First month of rent in advance ($150,000 MXN)
- Security deposit: 1 month of rent ($150,000 MXN)
- Guarantor.
- Notary fees.

- Option without guarantor:
- Additional deposit of 2 months ($300,000 MXN)

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
For inquiries and appointments call 9995035353 Vive Norte Real Estate.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*
CDO-3ROSInmueble estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor afluencia comercial y peatonal del centro de Mérida.
Remodelado en 2020, en óptimas condiciones estructurales y estéticas, ideal para negocios de alto impacto.

LOCAL EN PLANTA BAJA

- Planta Baja:
- Frente: 8.00 m - Fondo: 26.00 m
- Superficie: 208 m²

- Mezzanine:
- Frente: 7.00 m - Fondo: 13.00 m
- Superficie: 91 m²

- Superficie Total Construida:299 m²

Cuenta con área de venta, área de oficinas, de bodegas y varios baños.

Condiciones de renta :
- Renta Mensual:$150,000 MXN (más IVA)
- Primer mes de renta adelantado ($150,000 MXN)
- Depósito en garantía: 1 mes de renta ($150,000 MXN)
- Aval.
- Gastos notariales.

- Opción sin aval:
- Depósito adicional de 2 meses ($300,000 MXN)

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
CDO-3ROS