Nía Tower is an innovative mixed-use complex that will integrate ideal apartments for living or investing, commercial premises, and a modern "Business Center".

Nía Tower has:

- The best location in the city, on Villas la Hacienda avenue.
- A residential tower with spaces designed to meet the daily needs of the resident.
- Architectural design by the renowned Muñoz Arquitectos and the experience of GIRA CAPITAL INMOBILIARIO.

This spacious premises of 10.01m front X 14.05 (10.01 X 14.05) 144.56 Mt2 for sale, in gray work, ideal for any business, due to its location, one block from Pocito (Garcia Lavin) on one of the main commercial avenues of the city, within the peripheral ring, 5 minutes from Prolongacion Montejo.

11.8 ROI
8.5% Profitability
READY TO BE DEED - IMMEDIATE DELIVERY

LOCAL PB 02
M2=144.56
PRICE=$6,100,000 + VAT
PRICE WITH VAT=$6,950,240
RENT PER M2= $300
ANNUAL ROI= 11.8

(It has sanitary and hydraulic outlets
There is a power outlet for you to make your contract)
Delivered in gray work
3.23 height

READY TO BE DEED
"Prices subject to change without prior notice.

-PAYMENT METHOD:
-10% down payment and balance upon delivery.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Nía Tower es un innovador complejo de usos mixtos que integrará departamentos ideales para vivir o invertir, locales comerciales y un moderno “Business Center”.

Nía Tower cuenta con:

- La mejor ubicación de la ciudad, sobre la avenida Villas la Hacienda.
- Una torre de vivienda con espacios diseñado para satisfacer las necesidades de la vida diaria del residente.
- Diseño arquitectónico del reconocido Muñoz Arquitectos y la experiencia de GIRA CAPITAL INMOBILIARIO.

Este Espacioso Local de 10.01m de frente X 14.05 ( 10.01 X 14.05) 144.56 Mt2 en Venta, en obra gris, ideal para todo giro, por su ubicacion, a una cuadra del pocito ( Garcia Lavin) en una de las avenidas principales comerciales de la ciudad, dentro del anillo periferico, a 5 minutos de Prolongacion Montejo.

11.8 ROI
8.5% Rentabilidad
LISTO PARA ESCRITURAR - ENTREGA INMEDIATA

LOCAL PB 02
M2=144.56
PRECIO=$6,100,000 + IVA
PRECIO CON IVA=$6,950,240
RENTA X M2= $300
ROI ANUAL= 11.8

(Tiene salida sanitaria e hidráulica
Hay una toma de corriente para que hagan su contrato)
Se entrega en obra gris
3.23 altura

LISTOS PARA ESCRITURAR
" Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

-FORMA DE PAGO:
-10% de enganche y saldo contra entrega.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**