Commercial premises for sale on Cupules Avenue, Centro, Col. Yucatán, Mérida.

Excellent location with dense vehicular traffic due to its condition as a main avenue that starts at Paseo de Montejo, reaching up to the circuit of neighborhoods, a distributor artery of vehicular flow.

MEASUREMENTS
Construction: 453 m2
Land: 540 m2

DISTRIBUTION
Ground floor:
- 6 parking spaces with steel structure and shade mesh for easy access for customers.
- counter area and customer reception.
- 4 storage areas.
- reception and unloading area.
- 1 consumables warehouse.
- 2 office areas.
- 1 kitchenette.
- 2 and 1/2 bathrooms.
- 1 independent hallway for reception with entrance and closing doors to the warehouse.
- Loading and unloading area with merchandise reception warehouse.
- 3 office areas (main and auxiliary)
- 1 service patio.

Upper floor
- 3 storage areas.
- 1 full bathroom.
- 1 terrace.

Included equipment:
- Solar panels.
- Automated opening and closing curtains for customer parking and total closure of facilities.
- Air conditioners.
- Floor-to-ceiling and cooler insulating curtains.
- LED lighting and energy-saving bulbs.
- Video surveillance camera system
- Curved frame "totem" of galvanized sheet for company logo sign approximately 4.8 x 1.20.
- Metal curtains on doors and windows.
- Three-phase installation.
- Stainless steel exterior railing for access to the counter area.
- Semi-new slotted panel for display.
- 9 ceiling fans.
- 4 floor-to-ceiling display cases facing the street.
- 5 exterior frames for product signage ranging from 5x4 to 3x2 m2.

Available furniture to negotiate:
6 semi-new counters, including cash register furniture and integrated for computers, 3 MDF display cases, and 45 industrial-type shelves.

Contact us for more information.Local comercial en venta sobre avenida Cupules, Centro, Col. Yucatán, Mérida.

Excelente localización con aforo vehicular denso dada su condición de avenida principal que inicia paseo de Montejo, llegando hasta circuito colonias, arteria distribuidora de flujo vehicular.

MEDIDAS
Construcción: 453 m2
Terreno: 540 m2

DISTRIBUCION
Planta baja:
- 6 cajones estacionamiento c/ estructura de acero y malla-sombra de fácil acceso para el cliente.
- área de mostrador y recepción de clientes.
- 4 áreas de almacenamiento.
- área de recepción y descarga.
- 1 bodega de consumibles.
- 2 áreas de oficinas.
- 1 cocineta.
- 2 y 1/2 baños.
- 1 pasillo independiente para recepción con puertas de entrada y cierre hacia almacén.
- Área de carga y descarga con bodega de recepción de mercancía.
- 3 áreas de oficinas (principal y de auxiliares)
- 1 patio de servicio.

Planta alta
- 3 área de almacenamiento.
- 1 baño completo.
- 1 terraza.

Equipamiento incluido:
- Paneles solares.
- Cortinas automatizadas de apertura y cierre para estacionamiento a clientes y cierre total de instalaciones.
- Aires acondicionados.
- Piso-techo y cortinas aislantes cooler.
- Iluminación led y focos ahorradores.
- Sistema de cámaras de video vigilancia
- Bastidor curvo "totem" de lámina galvanizada para anuncio logo empresa 4.8 x 1.20 aprox.
- Cortinas metálicas en puertas y ventanas.
- Instalación trifásica.
- Barandal exterior de acero inox para acceso al área de mostrador.
- Panel seminuevo ranurado para exhibición.
- 9 ventiladores de techo.
- 4 vitrinas piso techo para exhibición a la calle.
- 5 bastidores exteriores para anuncio de producto que van desde 5x4 hasta 3 x2 m2.

Mobiliario disponible a tratar:
6 mostradores seminuevos, incluyen mueble de caja e integrados para computadoras, 3 vitrinas exhibidoras de mdf y 45 anaqueles tipo industrial.

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