FOR SALE spacious commercial premises with offices and showroom overlooking Avenida Calle 60 Norte, located next to the Technological Institute of Mérida.

DIMENSIONS:
- Land: 408.50 m2 (10 front x 40.90 depth)
- Construction: 415.27 m2

The premises include:
- Showroom overlooking Calle 60 Norte.
- 4 private offices.
- Cash area.
- Meeting room.
- 5 storage rooms.
- 7 bathrooms.
- Large dining room with its own bathroom.
- 3 parking spaces.
- 10 air conditioners.
- 20 solar panels.
- Alarm system for up to 15 users.
- Service corridor.

SALE PRICE: $9,200,000 MXN

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

PAYMENT METHOD:
Sale Conditions:
- Reservation of $50,000 MXN.
- Down payment of 20%.
- Bank credit or own resources accepted.

CLAUSES:
**Property price valid until March 31, 2025.**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.**
**The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Se VENDE amplio local comercial con oficinas y showroom con vista a la Avenida Calle 60 Norte, ubicado a un costado del Tecnológico de Mérida.

DIMENSIONES:
- Terreno: 408.50 m2 (10 frente x 40.90 fondo)
- Construcción: 415.27 m2

El local cuenta:
- ⁠Showroom con vista a la Calle 60 Norte.
- 4 Oficinas privadas.
- Área de caja.
- Sala de juntas.
- 5 Bodegas.
- 7 Baños.
- Comedor amplio con baño propio.
- 3 Cajones de estacionamiento.
- 10 Aires acondicionados.
- 20 Paneles solares.
- Sistema de alarma de hasta 15 usuarios.
- Pasillo de servicio.

PRECIO DE VENTA: $9,200,000 MXN

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

MÉTODO DE PAGO:
Condiciones de VENTA:
- Aparatado de $50,000 MXN.
- Enganche del 20%.
- Se acepta crédito bancario o recurso propio.

CLÁUSULAS:
**Precio del inmueble vigente al 31 de marzo de 2025.**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.**
**El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos de notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.**