Spaces available for rent ideal for wellness, beauty, fitness, and nutrition businesses!

Montebello is a privileged neighborhood in the northern area to set up a business, as it is located right in the middle of the area with the highest appreciation in the city of Mérida.

Availability:

Upper floor:

LEVEL 20
P.A. Closed local - 384.75 m2
Price per m2: $ 290.00
Total: $ 111,577.50

P.A TERRACE OUTDOORS
m2: 233.4
Price per m2: $ 190.00
Total: $ 44,346.00

The plaza already has anchor stores such as a pharmacy and good premium breakfast restaurants, Korean food, offices, fitness local, etc.
It also has elevators and common restrooms.

Maintenance:
10% of the rental value.
Prices are before VAT.

*Advertising totem, has an optional additional monthly cost.

Free 2 months of grace period for adjustments from the signing!

Conditions:
-2 months deposit.
-Guarantor with property or, if applicable, another additional deposit.
-First month of rent in advance.
-Payment of the agreement.
-Minimum rental term of 2 years.
-Contracting of civil liability insurance policy for activities and properties for $2,000,000, during the execution of work.
-Contracting of tenant civil liability insurance with a sum not less than $5,000,000 MXN.
-Architectural project subject to prior review by the works department and complying with the conditioning manual. The review cost is $1,200 MXN.
-Process permit for the adaptation of the local before the corresponding entity.
-Process contract with CFE, GAS, and other services required.

*Increase in annual rent according to INCP.¡Se rentan espacios disponibles ideal para negocios de bienestar, belleza, fitness y nutrición!

Montebello es una colonia privilegiada en la zona norte para poner un negocio, ya que se encuentra justo en medio de la zona de mayor plusvalía de la ciudad de Mérida.

Disponibilidad:


Planta alta:

NIVEL 20
P.A. Local cerrado - 384.75 m2
Precio por mt2: $ 290.00
Total : $ 111,577.50

P.A TERRAZA AL AIRE LIBRE
Mt2: 233.4
Precio por mt2 : $ 190.00
Total: $ 44,346.00


La plaza ya cuenta con tiendas ancla como farmacia y buenos restaurantes premium de desayunos, comida koreana, oficinas, local fitness,etc
Además cuenta con elevadores y baños comunes.

Mantenimiento:
10% del valor de la renta.
Precios son antes de IVA.

*Tótem publicitario, cuenta con costo adicional mensual opcional.

¡Gratis 2 meses de tiempo de gracia para adecuaciones a partir de la firma!

Condiciones:
-2 meses de depósito.
-Aval con propiedad o en su caso otro depósito adicional.
-Primer mes de renta anticipada.
-Pago del convenio.
-Plazo mínimo de 2 años de renta.
-Contratación de póliza de seguro de responsabilidad civil de actividades e inmuebles por $2,000,000, durante la ejecución de obra.
-Contratación de seguro de responsabilidad civil arrendatario con suma no menor a $5,000,000 MXN.
-Proyecto arquitectónico bajo previa revisión por el departamento de obra y atendiéndose al manual de acondicionamiento. El costo de revisión es de $1,200 MXN.
-Tramitar permiso para la adaptación del local ante entidad correspondiente.
-Tramitar contrato con CFE, GAS y otros servicios que requieran.

*Incremento de la renta anual según INCP.