For sale, a spacious commercial premises on one floor with a strategic location and great potential. With 1,222 m² of land, located on one of the busiest avenues in San Nicolás Norte, to the northeast of Mérida, in the Macroplaza shopping center area.

📍 Privileged location:
✔ On an avenue with very high vehicle traffic.
✔ A few meters from an intersection of two main avenues.
✔ Surrounded by businesses, Guadalajara pharmacy, gas station, and convenience stores.

🏢 Property features:
✅ One floor.
✅ 175.86 m² of construction on a large plot.
✅ 20 meters of frontage on the main street.
✅ Two spacious exhibition or sales areas.
✅ Kitchen area, private office, 2 storage rooms, and exterior warehouse.
✅ 3.5 bathrooms for the comfort of staff and clients.
✅ Ample parking in front and at the back.

💡 Ideal for:
🔹 Convenience stores, pharmacies, restaurants, or franchises.
🔹 Offices, consulting rooms, or service businesses.
🔹 Showrooms or sales points with great visibility.

📞 Don’t miss this opportunity! Contact us today for more information or to schedule a visit.

Land: 1,222m2. (20x 60)

Construction: 175.86m2

2 sales areas
1 Private office
3.5 bathrooms
Storage room
Parking for 5 cars in the front

*Price and availability subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images for illustrative purposes only
*Only the equipment mentioned in the description is included*
* This is a render that may vary from the actual result.*En venta amplio local comercial de una planta con ubicación estratégica y gran potencial. Con 1,222 m² de terreno, ubicado sobre una de las avenidas más transitadas de San Nicolás Norte, al nor-oriente de Mérida, en la zona del centro comercial Macroplaza.

📍 Ubicación privilegiada:
✔ Sobre avenida con altísimo flujo vehicular.
✔ A metros de un cruce de dos avenidas principales.
✔ Rodeado de comercios, farmacia Guadalajara, gasolinera y tiendas de conveniencia.

🏢 Características del inmueble:
✅ Una planta.
✅ 175.86 m² de construcción sobre un amplio terreno.
✅ 20 metros de frente sobre la calle principal.
✅ Dos áreas de exhibición o venta espaciosas.
✅ Área de cocina, privado, 2 bodegas y almacén exterior.
✅ 3.5 baños para comodidad del personal y clientes.
✅ Amplio estacionamiento al frente y en la parte posterior.

💡 Ideal para:
🔹 Tiendas de conveniencia, farmacias, restaurantes o franquicias.
🔹 Oficinas, consultorios o negocios de servicios.
🔹 Showrooms o puntos de venta con gran visibilidad.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita.

Terreno : 1,222m2. (20x 60)

Construcción: 175.86m2

2 área de venta
1 Privado
3.5 baños
Bodega
Estacionamiento para 5 autos en la parte de enfrente

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*