Central Patio is a "Neighborhood Center" located on the access avenue to the so-called "Golf Zone", a residential area with a great lifestyle, security, and appreciation where many high-income families in Mérida have decided to acquire a property.

Located at the entrance of Tamara, one of the most prominent residential communities in the area, Central Patio is surrounded by select social and sports clubs, golf courses, exclusive residential developments, and the most renowned schools and universities in the region.

Around Central Patio are some of the most exclusive residential communities in Mérida with over 1,600 homes. Additionally, hundreds of students from the most prestigious university in the southeast and visitors to the archaeological zone of Dzibilchaltún pass by what will soon be the next meeting point of the "golf zone".

An untapped market, growing and with high purchasing power. The golf zone is the epicenter of residential growth in northern Mérida. Currently, there are more than 1,600 homes in the area, and it is expected that this number will continue to increase in the coming years. 86% of the families living in the area reside in Plus and High End residential projects. New real estate developments are currently under construction in the area.

DESCRIPTION
18 commercial premises of 125.55 m2 with double height ceiling and mezzanine.
1 Premise of 288.54 m2 with double height ceiling.
1 Pad of 447.30 m2 with Drive Thru access.
1 Pad for anchor store of 822.33 m2 with loading and unloading area.
More than 100 parking spaces.
Green areas.

LOCATION
An untapped market, growing and with high purchasing power. The golf zone is the epicenter of residential growth in northern Mérida.

Currently, there are more than 1,600 homes in the area, and it is expected that this number will continue to increase in the coming years.

86% of the families living in the area reside in Plus and High End residential projects.

New real estate developments are currently under construction in the area.

SUGGESTED BUSINESSES
Restaurants.
Organic markets, cafes, bakeries, fruit shops, liquor stores, and ice cream shops.

Pharmacies.
Laboratories, clinics, gyms, yoga studios, pilates, spinning, beauty salons, and spas.

Stores
Mini supermarkets, furniture, decoration, gifts, pet stores, currency exchange houses, and travel agencies.

Services
Veterinary clinics, real estate, banks, insurance, offices, telephony, and dry cleaning.

PAYMENT PLANS
Cash:
80% Down payment
20% upon delivery
8% Discount

Financing:
20% Down payment
80% Financing for 12 to 18 months
5% and 3% Discount

DETAIL LOCAL C-3
Front: 6.2 m
Length: 12.2 m
TOTAL: 125.55 m2

Delivery Date: March 2025

E: Local C-14 Cash price with discount excluding VAT
*Price and availability are subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images are for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
*This is a render that may vary from the actual result.*Patio Central es un “Neighborhood Center” que se localiza sobre la avenida de acceso a la llamada
“Zona Golf”, un área residencial con un gran estilo
de vida, seguridad y plusvalía en el que muchas familias en Mérida de alto poder adquisitivo, han decidido adquirir una propiedad.

Localizado a la entrada de Tamara, una de las
comunidades residenciales más destacadas de la zona, Patio Central se encuentra rodeado de selectos clubes sociales y deportivos, campos de golf, exclusivos desarrollos residenciales y las escuelas y universidades de mayor renombre en la región.

Alrededor de Patio Central se localizan algunas de las comunidades residenciales más exclusivas de Mérida con más de 1,600 hogares. Además,
diariamente cientos de estudiantes de la universidad más prestigiosa del sureste y visitantes de la zona arqueológica de Dzibilchaltún pasan obligadamente frente a lo que muy pronto será el próximo punto de reunión de la “zona golf.”

Un mercado sin atender, en crecimiento y con alto poder adquisitivo.
La zona golf es el epicentro del crecimiento
residencial en el norte de Mérida. Actualmente existen más de 1,600 hogares en la zona y se espera que en los próximos años esa cantidad continue aumentando.
86% de las familias que viven en la zona residen en proyectos residenciales categoría Plus y High End. Nuevos desarrollos inmobiliarios están en
construcción actualmente en la zona.

DESCRIPCIÓN
18 locales comerciales de 125.55 m2 con techo
doble altura y mezanine.
1 Local de 288.54 m2 con techo de doble altura.
1 Pad de 447.30 m2 con acceso Drive Thru.
1 Pad para tienda ancla de 822.33 m2 con
área de carga y descarga.
Más de 100 cajones de estacionamiento.
Áreas verdes.

UBICACIÓN
Un mercado sin atender, en crecimiento y con
alto poder adquisitivo. La zona golf es el epicentro del crecimiento residencial en el norte de Mérida.

Actualmente existen más de 1,600 hogares en la
zona y se espera que en los próximos años esa
cantidad continue aumentando.

86% de las familias que viven en la zona residen en
proyectos residenciales categoría Plus y High End.

Nuevos desarrollos inmobiliarios están en
construcción actualmente en la zona.

GIROS SUGERIDOS
Restaurantes.
Mercados orgánicos, cafeterías, panadería, fruterías, licorerías y heladerías.

Farmacias.
Laboratorios, consultorios, gimnasios, salones de yoga, pilates, spinning, estéticas y spa.

Comercios
Mini súpers, muebles, decoración, regalos, tienda de mascotas, casas de cambio y Agencias de viajes.

Servicios
Veterinarias, bienes raíces, bancos, seguros, oficinas, telefonía y tintorería.

PLANES DE PAGO
Contado:
80% Enganche
20% contra entrega
Descuento 8%

Financiamiento:
20% Enganche
80% Financiamiento de 12 a 18 meses
Descuento 5% y 3%

DETALLE LOCAL C-3
Frente: 6.2 m
Largo: 12.2 m
TOTAL: 125.55 m2


Fecha de Entrega: Marzo 2025

E: Local C-14 Precio de contado con descuento sin iva
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*