Torre TRIADA is a mixed-use complex that promotes a cosmopolitan life under the ALL IN ONE concept, bringing together the best real estate investment options in one place.

• APARTMENTS
• OFFICES
• HOTEL SUITES
• COMMERCIAL SPACES
• CONSULTING OFFICES

Torre Triada is located in the heart of the commercial and residential life of the city of Mérida, a city rated as one of the best to live in and with the highest growth in Mexico.
It is strategically located on Av. Líbano, a neighborhood that ensures quality of life and access in minutes to the best shopping centers, restaurants, bars, and parks in the city of Mérida.
In addition to connecting with the most important commercial avenues and the most exclusive residential areas.

Discover the vibrant commercial area of TORRE TRIADA, where 9 commercial spaces await you to take advantage of a captive clientele that resides, works, stays, and visits the Tower.
Capitalize on this unique opportunity thanks to the extraordinary location, intense vehicular flow, and exceptional accessibility of a project that is transforming the northern area of Mérida.

- Option for rent or sale.
- Different businesses that generate synergies and self-demand among them.
- Attractive mix of rents.
- High occupancy rates.

Why choose Torre TRIADA?
. The best location in the north of the city.
. Guaranteed commercial flow day and night.
. Appreciation: 15% average annual over the last 3 years.
. ROI: 10% Annual
. Fully established commercial area, aimed at AB and C+ segments.
. Spacious
. Covered parking spaces.
. Large terraces, perfect for restaurants and cafes.
. Visibility from the main avenue.

Technical features:
. 28 parking spaces. Front of the avenue and covered rear street. Lateral covered areas.
. Access ramp to parking with security booth and vehicle barrier.
. Access from street 18 to parking.

Floor finishes:
. Firm concrete base with apparent final finish.
Wall finishes:
. Reinforced concrete column, calculated according to structural engineer with apparent final finish.
. Partition walls of 7 cm thick drywall with apparent final finish.
Ceiling finishes:
. Reinforced concrete slab, according to structural calculation, with apparent final finish.
Exterior facade:
. Exterior frame made of fixed glass of 6 mm thickness.

LEVEL PB #3
Prices without VAT: $8,580,723.22
Interior: 181 m
Terrace: 12.97 m
Parking space: 4
Total M2: 243.97 m

LEVEL PB #5
Prices without VAT: $6,114,148.91
Interior: 100.50 m
Terrace: 16.92 m
Parking space: 2
Total M2: 142.42 m

LEVEL PB #7
Prices without VAT: $11,826,126.21
Interior: 64.70 m
Terrace: 262.76 m
Parking space: 2
Total M2: 352.46 m

Payment methods: own resources and bank credits.
Down payment $2,145,180.81
2 Monthly payments $143,012.05
Balance upon delivery $7,222,108.71
Maintenance fee: $55.00 m2
Delivery August 2024

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made monthly.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Torre TRIADA es un complejo de usos mixtos que promueve una vida cosmopolita bajo el concepto ALL IN ONE, reuniendo en un solo lugar las mejores opciones de inversión inmobiliaria.

• DEPARTAMENTOS
• OFICINAS
• SUITES HOTELERAS
• LOCALES COMERCIALES
• CONSULTORIOS

Torre Triada, se encuentra en el corazón de la vida comercial y residencial de la ciudad de Mérida, una ciudad calificada como una de las mejores para vivir y con mayor crecimiento de México.
Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano, una colonia que asegura calidad de vida y acceso en minutos a los mejores centros comerciales, restaurantes, bares y parques de la ciudad de Mérida.
Además de conectar con las avenidas comerciales más importantes y las zonas residenciales más exclusivas.

Descubre la vibrante área comercial de TORRE TRIADA, donde 9 locales te esperan para aprovechar una clientela cautiva que reside, trabaja, se hospeda y visita la Torre.
Capitaliza esta oportunidad única gracias a la extraordinaria ubicación, el intenso flujo vehicular y la accesibilidad excepcional de un proyecto que está transformando la zona norte de Mérida.

-Opción de renta o venta.
-Distintos giros que generan sinergias y autodemanda entre ellos.
-Atractivo mix de rentas.
-Altos porcentajes de ocupación

¿Por que elegir torre TRIADA?
. La mejor ubicación al norte de la ciudad.
. Flujo comercial garantizado día y noche.
. Plusvalía: 15% promedio anual últimos 3 años.
. ROI: 10% Anual
. Zona comercial totalmente establecida, dirigida a un segmento AB y C+
. Amplio
. Estacionamiento espacios techados.
. Amplias terrazas, perfectas para restaurantes y cafeterías
. Visibilidad desde la avenida principal.

Características técnicas:
. 28 Cajones de estacionamiento. Frente de avenida y calle trasera techados. Lateral medis techados.
. Rampa de acceso a estacionamiento con caseta de vigilancia y barrera
vehicular.
. Acceso desde calle 18 a estacionamiento.

Acabados en piso:
. Firme a base de concreto acabado final aparente.
Acabados en muros:
. Columna de concreto armado, cálculo según estructurista con acabado final aparente.
. Muros divisorios de tablaroca de 7 cms de espesor con acabado final aparente.
Acabados en plafón:
. Losa de concreto reforzada, según cálculo estructural, acabado final aparente.
Fachada exterior:
. Cancel exterior formado por fijos de vidrio de 6 mm de espesor


NIVEL PB #3
Precios sin IVA: $8,580,723.22
Interior: 181 m
Terraza: 12.97 m
Cajón de estacionamiento: 4
M2 totales: 243.97 m

NIVEL PB #5
Precios sin IVA: $6,114,148.91
Interior: 100.50 m
Terraza: 16.92 m
Cajón de estacionamiento: 2
M2 totales: 142.42 m

NIVEL PB #7
Precios sin IVA: $11,826,126.21
Interior: 64.70 m
Terraza: 262.76 m
Cajón de estacionamiento: 2
M2 totales: 352.46 m

Formas de pago recurso propio y créditos bancarios.
Enganche $2,145,180.81
2 Mensualidades $143,012.05
Saldo contra entrega $7,222,108.71
Cuota de mantenimiento: $55.00 m2
Entrega Agosto 2024

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.