Magnificent 2-story property completely remodeled ideal for business or residential use, located in Col. Yucatán behind Circuito Colonias (entrance from both sides) can also be used as a business, (commercial and residential area and project with authorized mixed land use) located near supermarkets, schools, colleges, parks, church, businesses, the property is described as follows:

Ground Floor:
* Covered garage for 3 vehicles
* Commercial premises with metal curtain with automatic opening facing Circuito Colonias
* Laundry room
* Bicycle room
* Open living-dining room
* Large and independent pantry
* Spacious kitchen
* Half bathroom for guests
* External storage for materials
* Internal storage
* Area for dogs and garden

Upper Floor:
* Study
* 2 secondary bedrooms
* Shared full bathroom
* Very spacious master bedroom with balcony, large walk-in closet, full bathroom, security room
* Terrace and social area
* Small pool
* Garden

AREA
* Land 167.20 m2
* Construction 333.56 m2

Equipment
* Cistern
* Water tank
* 2 absorption wells
* 1 Solar Water Heater
* Stationary gas tank
* Architectural chimney
* Fine finishes in Macedonia
* 7 inverter mini-splits
* Ceiling fans in each room
* Automatic gates
* 2 Intercom systems
* 3 Security doors
* Irrigation system in planters, trees, and palm trees
* Double curtains (Blackout and lighting)

Price for Sale $4,350,000Magnífica propiedad de 2 plantas totalmente remodelada ideal para negocio o casa habitación, ubicada en la Col. Yucatán a espaldas de Circuito colonias (entrada por ambos lados) puede utilizarse también como negocio, (zona y proyecto comercial y habitacional con uso de suelo autorizado mixto) se ubica cerca de Supermercados, escuelas, facultades, parques, iglesia, negocios, la propiedad se describe a continuación:

Planta Baja:
* Cochera techada para 3 vehiculos
* Local Comercial con cortina metálica con apertura automática con vista a circuito colonias
* Cuarto de Lavado
* Cuarto para bicicletas
* Sala comedor corridos
* Alacena grande e independiente
* Cocina amplia
* Medio baño de visitas
* Bodega externa para materiales
* Bodega interna
* Area para perros y jardín

Planta Alta:
* Estudio
* 2 habitaciones secundarias
* Baño completo compartido
* Habitación Principal muy amplia con balcón, closet vestidor amplio, baño completo, cuarto de seguridad
* Terraza y area social
* Alberca pequeña
* Jardín

AREA
* Terreno 167.20 m2
* Construcción 333.56 m2

Equipamiento
* Cisterna
* Tinaco
* 2 pozos de absorción
* 1 Calentador Solar
* Tanque de gas estacionario
* Chimenea arquitectonica
* Acabados finos en macedonia
* 7 Minisplits inverter
* Ventiladores de techo en cada habitación
* Portones automaticos
* 2 Sistemas de interfon
* 3 Puertas de seguridad
* Sistema de riego en jardineras, arboles y palmeras
* Cortinas dobles (Black out y de iluminación)

Precio de Remate $ 4,350,000