Exclusive residential development in a private area north of Mérida, located in Cholúl, Mérida, Yucatán, with an unparalleled location, top security, and comprehensive amenities designed for you and your loved ones.

In Maruva, you will find long-lasting finishes and low maintenance, such as hydraulic concrete streets, concrete sidewalks, green areas with an automatic irrigation system, LED lighting throughout the development, underground electricity, potable water, underground voice and data, extra storm drains to prevent flooding.

LOCATION:
Location: Residential Private Maruva, Cholul, Mérida, Yucatán. Number of units: 76 villas.

AMENITIES
Club House
Gym
Swimming pool with swimming lane
Grill area
Children's park
Pet area
Jogging track
Controlled access
Package reception
Storage with tools
for residents' use.

PUBLICATION MODEL
LOT 56
Model 2 Bedrooms

* From 100 m2 covered
* From 99 m2 of land
* 2 parking spaces
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Living room
* Dining room
* Kitchen
* Laundry area
* Roof with tub and social area

EQUIPMENT
* Alexa system
* Kitchen dressed with electric grill and hood
• Dressed closets
* Tub on the roof

PRE-SALE PROMOTION
FREE
·ROOF GARDEN
·COVERED GARAGE*
*Pergola-type garage roof

Price: From $2,290,000 pesos
Reservation: $10,000 pesos (7 natural days to request a refund) Down payment: 10% minimum
Financing: 20% Deferred for 11 months
Upon delivery: 70%
Accepted payment methods: Bank Credit and own resources. Maintenance fee: $990*
Reserve fund: 3 MONTHS.

DELIVERY APRIL 2025

30% down payment Balance upon delivery

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Exclusivo desarrollo residencial en privada al norte de Mérida, ubicada en Cholúl, Mérida,Yucatán, con una inigualable ubicación, seguridad de punta y amenidades integrales pensadas en ti y en los tuyos.

En Maruva encontrarás acabados de larga durabilidad y bajo mantenimiento, como sus calles de concreto hidráulico, banquetas de concreto, áreas verdes con sistema de riego automático, iluminación led en todo el desarrollo, electricidad subterránea, agua potable, voz y datos subterráneos, desagües pluviales extras para evitar inundaciones.

UBICACION:
Ubicación: Privada Residencial Maruva, Cholul, Mérida, Yucatán. Número de unidades: 76 villas.

AMENIDADES
Casa Club
Gym
Piscina con canal de nado
Área de grill
Parque infantil
Área de mascotas
Pista de jugging
Acceso controlado
Recepción de paquetería
Bodega con herramientas
para uso de residentes.

MODELO DE LA PUBLICACION
LOTE 56
Modelo 2Habitaciones

* Desde 10om2 techados
* Desde 99 m2 de terreno
* 2 cajones de estacionamiento
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala
* Comedor
* Cocina
* Área de lavado
* Roof con tina y área social

EQUIPAMIENTO
* Sistema de Alexa
* Cocina vestida con parrilla eléctrica y campana
• Closets vestidos
* Tina en roof

PROMOCIÓN DE PREVENTA
GRATIS
·ROOF GARDEN
·COCHERA TECHADA*
*Techo de cochera tipo apergolado

Precio: Desde $2,290,000 pesos
Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales para solicitar la devolución) Enganche: 10% mínimo
Financiamiento: 20% Diferido a 11 meses
Contra entrega: 70%
Forma de pago aceptadas: Crédito Bancario y recurso propio. Cuota de mantenimiento: $990*
Fondo de reserva: 3 MESES.

ENTREGA ABRIL 2025

30 % de enganche Saldo contra entrega

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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