BTS (BUILT TO SUIT)
CUSTOM CONSTRUCTION PROJECT

DELIVERY
12 MONTHS AFTER CONTRACT SIGNING

long-term lease
(rental agreement)
(RANGE OF 7-10 years)
NEGOTIABLE

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INDUSTRIAL ZONE
QUICK ACCESS TO MAIN HIGHWAYS
OF HIGH TRAFFIC
HIGH POPULATION DENSITY (WORKFORCE)
CLOSE TO commercial areas,
DISTRIBUTION CENTERS,
FACTORIES,

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PUBLIC SERVICES:
ENERGY, TRANSFORMER AND ELECTRICAL CAPACITY: INDUSTRIAL USE, SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $
WATER AND DRAINAGE: INDUSTRIAL USE
GAS: SUBJECT TO PROVIDER FEASIBILITY AND PRODUCTION PROJECT.
OPTICAL FIBER INSTALLATIONS, NETWORKS, AUTOMATION, COMMUNICATIONS, TELEPHONY AND OTHERS: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $

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EXAMPLE OF MEASURES, MATERIALS, SPECIFICATIONS:
(SUBJECT TO PROJECT DEFINITION)

TECHNICAL DATA:
PHOTOS IN THIS PUBLICATION
and
ATTACHED (FOR DOWNLOAD)

1 MINIMUM FREE HEIGHT:
40 TO 28 FT (9 M - 13 M)

2 FLOOR THICKNESS:
6-12 IN (15 - 30 CM)

3 LEVEL RAMPS:
1 FOR EVERY 1,000 M2

4 DOCKS:
1 FOR EVERY 1,000 M2 OR SUBJECT TO PROJECT.

5 DOCK HEIGHT:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)

6 ROOF % OF NATURAL LIGHT SKYLIGHTS 2% - 5 %

7 SPACING BETWEEN BAYS 50 X 50 FT

8 MANEUVERING YARD:
FROM 100 % TO 400 % ON THE SURFACE OF THE WAREHOUSE

9 VEHICLE PARKING:
FLEXIBLE ACCORDING TO THE PROJECT

10 OFFICES:
SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $

11 TYPE OF CONSTRUCTION:
PRECAST CONCRETE WALLS OR OTHER PRECAST,
in the case of warehouses it can be BLOCK OR COMBINATION WITH SHEET ROOFS WITH THERMAL INSULATORS, SUCH AS MATTRESSES AND OTHER MARKET MATERIALS.

12 EQUIPMENT:
AIR CONDITIONING IN OFFICE: PACKAGE UNITS
AIR CONDITIONING IN BUILDING
VENTILATION: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $
OFFICE LIGHTING: LED FIXTURES TO PROVIDE 60 FT CDL.
BUILDING LIGHTING: LED FIXTURES 60 FT. CDL.

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THE INVESTMENT IN ADAPTATIONS OR IMPROVEMENTS TO THE INDUSTRIAL WAREHOUSE,
IS NEGOTIABLE, DEPENDING ON THE TERM AND CONDITIONS OF THE LEASE AGREEMENT.
ACCORDING TO THE AVAILABLE SPACE IN THE FACILITIES, LAYOUT AND CONSTRUCTION.

LEASE AGREEMENT:
IS with corporate guarantee or corporate endorsement.

EXAMPLE OF PRICE PER SQUARE FOOT ANNUAL
OF A BASIC INDUSTRIAL WAREHOUSE BUILDING OR SHELL:
ranging from $ 4.60 to $ 5.30 to $ 7.20
usd OR U.S. DOLLARS.
(depends on the AREA/city and type of industrial warehouse)
+ TRIPLE NNN OR TRIPLE NET COSTS.
(MONTHLY INVESTMENT OF 3 % to 8 % of estimated range) (property tax, insurance and MAC maintenance or industrial park fees or industrial complex)

All amounts are subject to change without prior notice.
until a contract or letter of intent is signed.
All amounts are subject to Value Added Tax (VAT).
FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE AND CONDITIONS OF THE CONTRACT,

THE EXCHANGE RATE OF PAYMENT CURRENCY WILL BE THAT AGREED BETWEEN THE PARTIES.
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LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.BTS (BUILT TO SUIT)
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN

ENTREGA
12 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE CONTRATO

arrendamiento de largo plazo
(contrato de renta)
(RANGO DE 7-10 años)
NEGOCIABLE

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ZONA INDUSTRIAL
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A zonas comerciales,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,

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SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

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EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

DATOS TECNICOS:
FOTOs EN ESTA PUBLICACION
y
ADJUNTADOS (PARA DESCARGAR)


1 ALTURA LIBRE MÍNIMA:
40 A 28 FT (9 M - 13 M)

2 ESPESOR DEL PISO:
6-12 IN (15 - 30 CM)

3 RAMPAS A NIVEL :
1 POR CADA 1,000 M2

4 ANDENES:
1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.

5 ALTURA DE ANDENES:
12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)

6 TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %

7 ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT

8 PATIO DE MANIOBRAS:
DESDE 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE

9 ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS:
FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO

10 OFICINAS:
SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

11 TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

12 EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA: ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO: ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

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LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
ES con garantía corporativa o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO nave industrial BASICO O SHELL:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 7.20
usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ZONA/ ciudad y tipo de nave industrial )
+ COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso.
hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

EL TIPO DE CAMBIO DE MONEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.
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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.