New AAA warehouse for rent of 33,590m2 in a park in Cienega de Flores, N.L., with excellent communication routes and first-class infrastructure, ideal for storage and logistics, for delivery in the FIRST quarter of 2025, new in shell. Adjustments are quoted to measure as required.

The indicated price is considered an average cost with basic equipment:
- Offices 4%
- 500 kvas of substation
- 3CPH in ventilation
- basic hose system.

Minimum contract 5 years and in dollars
Rental price: $0.60 to $0.70 dlls/sqft + taxes
The tenant will have to cover: Property Tax, Insurance, and Maintenance Fee for common areas.

SPECIFICATIONS:
- Land: 58,735 m²
- Construction: 33,590m²
- Bay dimensions: 50’ x 81’- 3”
- Skylights: approx. 4%
- Free height: 9.75 m | 32’
- Roof: STANDING SEAM ROOF
- Walls: precast concrete
- Floor thickness: 15cm / 6"
- Structure: Rigid steel frame
- Substation (kva's): according to the client's project
- Docks: 12 + 12
- Ramps: 2 concrete ramps
- Parking: 217 spaces
- Controlled access: CCTV 24/7
- Fully fenced park
- Guardhouse: 9.90m2

ADVANTAGES:
- Controlled access 24/7: Fenced
- Use: Manufacturing, assembly, and distribution
- Public transport
- Infrastructure: the best available
- Labor: nearby and easily accessible

*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Nave AAA nueva en Renta de 33,590m2 en parque en Cienega de Flores, N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, ideal para almacén y logística, para entrega en el PRIMER trimestre de 2025, nueva en shell. Adecuaciones se cotizan a la medida según se requiera.

El precio indicado se considera un costo promedio con equipamiento básico:
- Oficinas 4%
- 500 kvas de subestación
- 3CPH en ventilación
- sistema básico de mangueras.

Contrato mínimo 5 años y en dólares
Precio de renta: $0.60 a $0.70 dlls/sqft + impuestos
El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 58,735 m²
- Construcción: 33,590m²
- Dimensiones de la bahía: 50’ x 81’- 3”
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.75 m | 32’
- Cubierta: STANDING SEAM ROOF
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Subestación (kva's): de acuerdo al proyecto del cliente
- Docks: 12 + 12
- Rampas: 2 rampas de concreto
- Estacionamiento:217 cajones
- Acceso controlado: CCTV 24/7
- Parque totalmente bardeado
- Caseta de guardia: 9.90m2

VENTAJAS:
- Acceso controlado 24/7: Bardeado
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.