Warehouse for rent within an industrial park, one of the most modern industrial developments in Tijuana, Baja California, this industrial warehouse offers first-class infrastructure for companies seeking operational efficiency and a strategic location.
It is located in Santa Fe, one of the fastest-growing industrial areas in Tijuana, with easy access to major transportation routes and connectivity with the United States border. Its proximity to suppliers, customers, and skilled labor makes it an excellent option for manufacturing, logistics, and storage companies.

Specifications of the industrial warehouse
Total area:
Ground floor: 5,772.14 m2
Mezzanine: 288.61 m2
Clear height: 10.50 m
Structure: Metal A-50 with rigid frames and purlins, protected with anti-corrosive Dry Fall enamel
Walls: Tilt-Up system of reinforced concrete 16 cm thick, precast on site
Roof: KR-18 sheet metal gauge 24 with reinforced insulation of 4” and 6% translucent Skylight sheet, ensuring natural lighting and thermal efficiency
Floors: MR-42 concrete 15 cm thick, with No. 3 rebar @30 cm in both directions, polished finish for heavy load resistance
Infrastructure and equipment
Docks and ramps:
5 docks with leveling ramp of 30,000 pounds, ideal for efficient loading and unloading
1 reinforced concrete ramp for direct access to the warehouse
Electrical supply: 250 kVA, sufficient for high consumption industrial processes
Infrastructure networks:
Electrical, sanitary, stormwater, and hydraulic installations
Preparation for voice and data systems
Fire protection network with cabinets and/or hydrants
Installation of lightning rods according to local and federal regulations
Lighting:
Interior: HBLED LED lamps for energy efficiency
Exterior: Wall Pack LED lamps placed on perimeter walls
Security and access:
Perimeter fencing with cyclone mesh and concertina
Access control booth with restroom and entry and exit barriers
Rental conditions
Availability: The warehouse will be delivered finished by the end of May 2025
Minimum contract: 5 years
NNN: 7%

* Prices plus VAT
* The price published in 1 USD in the ad is a reference, please contact our advisors for detailed information on updated prices*
VB-SCNave en renta dentro de parque industrial, uno de los desarrollos industriales más modernos de Tijuana, Baja California, esta nave industrial ofrece infraestructura de primer nivel para empresas que buscan eficiencia operativa y una ubicación estratégica.
Se encuentra en Santa Fe, una de las zonas industriales de mayor crecimiento en Tijuana, con fácil acceso a las principales vías de transporte y conectividad con la frontera de Estados Unidos. Su cercanía con proveedores, clientes y mano de obra calificada lo convierte en una excelente opción para empresas de manufactura, logística y almacenamiento.

Especificaciones de la nave industrial
Superficie total:
Planta baja: 5,772.14 m2
Mezzanine: 288.61 m2
Altura libre: 10.50 m
Estructura: Metálica A-50 con marcos rígidos y polinería, protegida con esmalte Dry Fall anticorrosivo
Muros: Sistema Tilt-Up de concreto armado de 16 cm de espesor, precolados en sitio
Cubierta: Lámina KR-18 calibre 24 con aislante reforzado de 4” y 6% de lámina translúcida Skylight, garantizando iluminación natural y eficiencia térmica
Pisos: Concreto MR-42 de 15 cm de espesor, con varilla No. 3 @30 cm en ambas direcciones, acabado pulido para resistencia a cargas pesadas
Infraestructura y equipamiento
Andenes y rampas:
5 andenes con rampa niveladora de 30,000 libras, ideales para carga y descarga eficiente
1 rampa de concreto armado para acceso directo a la nave
Suministro eléctrico: 250 kVA, suficiente para procesos industriales de alto consumo
Redes de infraestructura:
Instalaciones eléctricas, sanitarias, pluviales e hidráulicas
Preparación para sistemas de voz y datos
Red contra incendios con gabinetes y/o hidrantes
Instalación de pararrayos conforme a normativas locales y federales
Iluminación:
Interior: lámparas LED HBLED para eficiencia energética
Exterior: lámparas LED Wall Pack colocadas en muros perimetrales
Seguridad y accesos:
Cercado perimetral con malla ciclónica y concertina
Caseta de control de acceso con sanitario y plumas de entrada y salida
Condiciones de renta
Disponibilidad: La nave se entrega terminada a finales de mayo de 2025
Contrato mínimo: 5 años
NNN: 7%

* Precios más IVA
*El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados*
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