We offer an industrial warehouse for rent located within the Tijuana International Industrial Park. This industrial warehouse is situated in one of the best industrial areas of the city, ideal for manufacturing, logistics, and storage companies. Its proximity to the border with the United States and its connection to major roadways make it an exceptional option for high-performance operations, facilitating binational operations.
Just 10 minutes from Tijuana International Airport and across from the Autonomous University of Baja California. Surroundings with hotels, restaurants, and essential services for executives and employees.

General features:
- Available area: 78,965 ft2 (7,339 m2)
- Office area: 8,000 ft2 (743 m2)
- Possibility of expansion: 40,815 ft2 (3,792 m2)
- Minimum free height: 5.8 m (19 ft)
- Bay size: 9.95 m x 29.66 m (32.64 ft x 97.31 ft)
- Infrastructure and equipment
- Construction: Tilt-Up concrete walls
- Industrial floor: 6" thick concrete to support heavy loads
- Lighting: Energy-efficient LED fixtures
- Natural lighting: 3% skylights for greater energy efficiency
- Air conditioning system: HVAC in offices
- Fire protection system: Cabinets with hoses (complete FPS)
- Electrical capacity: 1,000 KVA
- Access and maneuvering
- 4 docks with levelers
- 1 access ramp
- Parking: 119 spaces for cars and 10 for trucks

* Expansion opportunity
* In addition to the warehouse, there is an additional land of approximately 4,000 m2 available at an extra cost, which can be used for building expansion or as a maneuvering yard, providing greater flexibility for your company's operations.

- Sustainability and certifications: EDGE certification
- 48% savings in water consumption through efficient toilets and faucets
- 28% energy savings thanks to skylights, roof insulation, and reflective paint.

The price published at 1 USD in the ad is a reference; please contact our advisors for detailed information on updated prices.
* Prices plus VAT and maintenance.
VB.SCTe ofrecemos nave industrial en renta ubicada dentro de Parque Industrial Internacional Tijuana, esta nave industrial se encuentra en una de las mejores zonas industriales de la ciudad, ideal para empresas de manufactura, logística y almacenamiento. Su proximidad a la frontera con Estados Unidos y su conexión con las principales vialidades la convierten en una opción excepcional para operaciones de alto rendimiento, facilitando operaciones binacionales.
A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Tijuana y frente a la Universidad Autónoma de Baja California. Entorno con hoteles, restaurantes y servicios esenciales para ejecutivos y empleados

Características generales:
- Área disponible: 78,965 ft2 (7,339 m2)
- Área de oficinas: 8,000 ft2 (743 m2)
- Posibilidad de expansión: 40,815 ft2 (3,792 m2)
- Altura libre mínima: 5.8 m (19 ft)
- Tamaño de bahías: 9.95 m x 29.66 m (32.64 ft x 97.31 ft)
- Infraestructura y equipamiento
- Construcción: Muros de concreto Tilt-Up
- Piso industrial: Concreto de 6” de espesor para soportar cargas pesadas
- Iluminación: Luminarias LED de bajo consumo
- Iluminación natural: 3% de tragaluces para mayor eficiencia energética
- Sistema de climatización: HVAC en oficinas
- Sistema contra incendios: Gabinetes con mangueras (FPS completo)
- Capacidad eléctrica: 1,000 KVA
- Accesos y maniobras
- 4 andenes con niveladores
- 1 rampa de acceso
- Estacionamiento: 119 cajones para autos y 10 para camiones

* Oportunidad de expansión
* Además de la nave, hay un terreno adicional de aproximadamente 4,000 m2 disponible con costo extra, que puede utilizarse para expansión del edificio o como patio de maniobras, brindando mayor flexibilidad para las operaciones de tu empresa.

- Sustentabilidad y certificaciones: certificación EDGE
- 48% de ahorro en consumo de agua mediante sanitarios y grifos eficientes
- 28% de ahorro energético gracias a tragaluces, aislamiento en techo y pintura reflectante

El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados
* Precios más IVA y mantenimiento.
VB.SC