Spacious conditioned office for rent of 380m2 + 43m2 terrace in a mixed-use project with commercial area, offices, and apartments, strategically located in the Contry area on Av. Garza Sada, with quick access to the main axes of the city.
It has ample parking for clients and panoramic views with large windows.

9-level office building
* Spacious Lobby
* 3 elevators and 1 freight elevator
* Common restrooms on each floor
* Common dining room for tenants
* Common meeting rooms

Interior Area: 380m2 at $300 pesos/m2
Exterior Area: 43m2 at $150 pesos/m2
Rent: $120,450 pesos + VAT
Maintenance: $26,253 pesos + VAT ($62 pesos/m2)
Total: $146,700 pesos + VAT per month
Minimum contract 3 years
Included parking spaces: 17
Immediate delivery
2 months deposit as guarantee
2 months rent in advance (rent and maintenance)
3 months grace period
A solid guarantor with a property free of liens is required.

The office has a spacious reception, open work areas, private offices, meeting room, archive, kitchenette, and restrooms for men and women.

- Excellent location near Tec de Mty.
- Modern energy-saving systems and low maintenance.
- Comfortable parking at street level and underground.
- Excellent panoramic views.
- Ample parking for visitors...!

*Prices and areas should be considered approximate, and images should be considered merely illustrative, as they are subject to change without prior notice. For an accurate and updated quote, please contact our advisors to provide you with the current information.Amplia oficina acondicionada en renta de 380m2 + 43m2 de terraza en proyecto mixto con área comercial, oficinas y departamentos, estratégicamente ubicadas en la zona Contry sobre Av. Garza Sada, con rápido acceso a los principales ejes de la ciudad.
Cuenta con amplio estacionamiento para clientes y vistas panorámicas con amplios ventanales.

Edificio de oficinas de 9 niveles
* Amplio Lobby
* 3 elevadores y 1 más de carga
* Baños comunes en cada piso
* Comedor común para inquilinos
* Salas de juntas de uso común

Area Interior: 380m2 a $300 pesos/m2
Area Exterior: 43m2 a $150 pesos/m2
Renta : $120,450 pesos + iva
Mantenimiento: $ 26,253 pesos + iva ($62 pesos/m2)
Total: $146,700 pesos + iva por mes
Contrato mínimo 3 años
Cajones incluidos: 17
Entrega inmediata
2 meses de depósito en garantía
2 meses de renta por adelantado (renta y mtto.)
3 meses de gracia
Se solicita obligado solidario con bien inmueble libre de gravamen


La oficina cuenta con amplia recepción, areas abiertas de trabajo, privados, sala de juntas, archivo, cocineta y baños para H y M.

- Excelente ubicación cerca del Tec de Mty.
- Modernidad en sistemas de ahorro energético y bajo mantenimiento.
- Estacionamiento cómodo a nivel de calle y subterráneo.
- Excelentes vistas panorámicas.
- Amplio estacionamiento para visitas...!

*Los precios y áreas deben ser consideradas aproximadas, y las imágenes deben ser consideradas meramente ilustrativas, pues están sujetos a cambios sin previo aviso. Para una cotización precisa y actualizada, por favor comuníquese con nuestros asesores para brindarle la información al día.