Office located on the 9th floor of the LUXUS building, located in Altabrisa in front of the high specialty hospital.

Office 913 has the closest location to the elevator, and in front of it are the restrooms for both ladies and gentlemen. Also, on level 5, there is a common area available for tenants to use as a dining room, and in ramp and basement -1, there are common use parking spaces.

Features:

Suite 913
Area 45.40 m²
Furnished with 5 desks and 8 semi-executive chairs
Vertical closet and credenza.
MDF material type wood. Everything in very good condition.
It has a private office.
Centralized air conditioning and 1 numbered parking space with controlled access on the 3rd floor.

Rent amount:
$17,500, this amount includes monthly maintenance.

Tempered glass finishes on the entrance door, accessible ceilings, floors according to the common areas of the building.

* Monthly maintenance: $2,500 pesos with annual increase.

In case a tax receipt is required, the corresponding tax would be additional.

Financing plan:
Mandatory term of 12 months, 2 months deposit is required or 1 month if there is a guarantor in Yucatán, as well as a transactional agreement or lease contract with promissory notes as applicable (the lawyer's fee is paid by the tenant).

Note:
In case modifications are required, they will be at the tenant's expense, and the property must be returned in its original condition at the end of the agreed term.

* It can be joined with the office next door (914), as they are only separated by a drywall wall. In this case, a discount is offered if the rent is for both offices.

For the second year, the rent increases according to the inflation index, and the term is no longer mandatory; only 60 days' notice is needed; otherwise, the penalty is equivalent to the deposit amount.

If there is serious interest and the contract is for a term longer than 1 year, I would be willing to negotiate.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be checked with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Peregrina Properties
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI National.Oficina ubicada en el piso 9 del edificio LUXUS, ubicado en Altabrisa frente al hospital de alta especialidad.

La oficina 913 cuenta con la ubicación más cercana al elevador y frente a estos se encuentran los baños tanto para damas como para caballeros, así mismo en el nivel 5 hay un espacio común a disposición de los arrendatarios para ser utilizado como comedor y en rampa y sótano -1 estacionamientos de uso común.

Características:

Suite 913
Superficie 45.40 m²
Amueblada con 5 escritorios y 8 sillas semi ejecutivas
Closet vertical y credenza.
Material mdf tipo madera. Todo en muy buen estado.
Cuenta con un privado
Clima centralizado y 1 lugar de estacionamiento numerado con acceso controlado en piso 3

Monto de renta:
$17,500, este monto incluye el mantenimiento mensual

Acabados de cristal templado en cancel de entrada, plafones registrables, pisos de acuerdo a áreas comunes del edificio.

* Mantenimiento mensual: $2,500 pesos con incremento anual.

En caso de requerir comprobante fiscal, sería más el impuesto correspondiente.

Plan de financiamiento:
Plazo forzoso 12 meses, se requieren 2 meses de depósito o 1 mes si tiene aval en Yucatán, así como convenio transaccional o contrato de arrendamiento con pagarés según el caso (trámite del abogado lo paga arrendatario).

Nota:
En caso de requerir hacer modificaciones, son con cargo al arrendatario y el inmueble se debe devolver en su estado original al término del plazo pactado.

* Se puede unir con la oficina de a lado (914), ya que solo las divide muro de tablaroca. Dado el caso se ofrece un descuento en caso de que la renta sea de ambas oficinas.

Para el segundo año se incrementa la renta de acuerdo al índice inflacionario y el plazo ya no es forzoso, solamente se necesita avisar con 60 días de anticipación, de otra manera la penalización es el equivalente al monto del depósito.

Si hay interés serio y el contrato es por un plazo mayor de tiempo que 1 año, estaría dispuesto a negociar.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Peregrina Properties
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional