🏢 Office for Rent in Tlalnepantla 🌟
Your ideal space to take your business to the next level!

Location: On Periférico Norte
Level: 11
Area: 746 m², conditioned
Price: $420 per m² + VAT
Maintenance: $80 per m² + VAT

About the Development:
Mixed-use development composed of two corporate office towers with LEED certification, a shopping center, and a 5-star hotel. Located in the northern area of the metropolitan area, with excellent connectivity in both directions of Periférico, Av. de los Maestros, and Av. Mario Colín.

General Facilities:
Four elevators per tower
One freight elevator
Two emergency staircases
5 independent restrooms per level
Security turnstiles at access points
Emergency power for common areas
Fire protection system
Hydrosanitary installations
Load capacity of 250 kg/m²
Fire extinguishers and seismic alarm
CCTV surveillance system

Parking:
1 assigned space for every 30 m² rentable, with additional spaces available for rent.

Benefits:
Everything in one place: Enjoy two levels of commercial area with a gym, hotel, entertainment, bank branches, restaurants, and cafes.

Great connectivity: Easy access to 3 major avenues (Mario Colín, Periférico, and Av. de los Maestros) to avoid traffic congestion.
Greater potential for your business: Amenities, comfortable waiting areas, free Wi-Fi connectivity, security, and great visibility for your brand.

Flexibility of options: Spaces in gray work and conditioned from 200 m² to complete floors of 1,486 m² that can be subdivided according to your needs.

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¡Tu espacio ideal para llevar tu negocio al siguiente nivel!

Ubicación: Sobre Periférico Norte
Nivel: 11
Superficie: 746 m², acondicionados
Precio: $420 por m² + IVA
Mantenimiento: $80 por m² + IVA

Sobre el Desarrollo:
Desarrollo de usos mixtos compuesto por dos torres de oficinas corporativas con certificación LEED, un centro comercial y un hotel 5 estrellas. Ubicado en la zona norte del área metropolitana, con excelente conectividad hacia ambos sentidos de Periférico, Av. de los Maestros y Av. Mario Colín.

Instalaciones Generales:
Cuatro elevadores por torre
Un montacargas
Dos escaleras de emergencia
5 sanitarios independientes por nivel
Torniquetes de seguridad en accesos
Planta de emergencia para áreas comunes
Sistema contra incendios
Instalaciones hidrosanitarias
Capacidad de carga de 250 kg/m²
Extintores y alarma sísmica
Sistema de vigilancia CCTV

Estacionamiento:
1 cajón asignado por cada 30 m² rentables, con cajones adicionales disponibles en renta.

Beneficios:
Todo en un mismo lugar: Disfruta de dos niveles de área comercial con gimnasio, hotel, entretenimiento, sucursales bancarias, restaurantes y cafeterías.

Gran conectividad: Acceso fácil a 3 avenidas importantes (Mario Colín, Periférico y Av. de los Maestros) para evitar saturaciones viales.
Mayor potencial para tu negocio: Amenidades, zonas de espera cómodas, conectividad Wi-Fi gratuita, seguridad y gran presencia para tu marca.

Flexibilidad de opciones: Espacios en obra gris y acondicionados desde 200 m² hasta plantas completas de 1,486 m² que se pueden subdividir según tus necesidades.


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