Office for Sale with Development Potential in Arcos Vallarta, Guadalajara

Office Features:
- Spacious and Versatile Areas: More than 9 workspaces, ideal for adapting to various business needs. Meeting room for meetings and presentations, and storage area to optimize organization.
- Comprehensive Amenities: Bathroom areas, equipped kitchen, and a pleasant patio.
- Parking and Outdoor Areas: 9 parking spaces, rooftop, and interior garden.
- Additional Residential House: At the back of the property, there is a residential house with living room, bathroom, and master bedroom.

This property represents an excellent investment opportunity in one of the most dynamic and high-value areas in Guadalajara. Its strategic location, in front of Casa Bariachi, places it at a key point with easy access to important roads and surrounded by significant establishments.

- Located in the vibrant heart of Chapultepec, this property benefits from an environment full of life, culture, and commerce.
- In front of Casa Bariachi: Its location in front of this iconic place gives it high visibility and an unmistakable landmark.
- Road Connectivity: It enjoys excellent connectivity to important avenues that facilitate access to various areas of the city:
Vallarta Avenue: One of the main arteries of Guadalajara, connecting the center with the west of the city.
López Mateos Avenue: A crucial road that crosses the city from north to south, facilitating connection with important commercial and residential areas.
López Cotilla Avenue: An avenue with great commercial and cultural activity, connecting with the historic center and other important areas.

Proximity to Points of Interest:
- La Minerva: An icon of Guadalajara, just a few minutes away.
- Glorieta Chapalita: Another important landmark and nearby commercial area.
- Shopping Centers: Close to shopping centers like Plaza Galerías and other commercial developments in the area.
- Restaurants and Cafés: A wide gastronomic offer in the surroundings, with renowned restaurants and cafés.
Hospitals and Medical Centers: Proximity to important hospitals and medical centers.
Educational Institutions: Close to various schools and universities.
Vertical Development Potential: According to partial plans, the property has potential for vertical development of up to 9 levels, making it an excellent option for investors.
Versatile Land Use: With a classification of high-impact services (CS4/44), this property is suitable for multiple commercial and vertical use projects.
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Availability and prices are subject to change without prior notice.
Payments with credits are accepted, these are subject to changes due to variable amounts.
We have non-discrimination policies.
*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Office hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V under the commercial name PRYA
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Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxOficina en Venta con Potencial de Desarrollo en Arcos Vallarta, Guadalajara

Características de la Oficina:
-Espacios Amplios y Versátiles: Más de 9 espacios de trabajo, ideales para adaptarse a diversas necesidades empresariales. Sala de juntas para reuniones y presentaciones, y área de almacenamiento para optimizar la organización.
-Comodidades Integrales: Áreas de baños, cocina equipada y un agradable patio.
- Estacionamiento y Áreas Exteriores: 9 espacios de estacionamiento, azotea y jardín interior.
-Casa Habitación Adicional: En la parte posterior del predio se encuentra una casa habitación con sala comedor, baño y cuarto principal.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y de alta plusvalía en Guadalajara. Su ubicación estratégica, frente a Casa Bariachi, la sitúa en un punto clave con fácil acceso a importantes vialidades y rodeada de establecimientos de gran relevancia.

- Ubicada en el vibrante corazón de Chapultepec, esta propiedad se beneficia de un entorno lleno de vida, cultura y comercio.
-Frente a Casa Bariachi: Su ubicación frente a este emblemático lugar le otorga alta visibilidad y un punto de referencia inconfundible.
-Conectividad Vial: Goza de excelente conectividad a importantes avenidas que facilitan el acceso a diversas zonas de la ciudad:
Avenida Vallarta: Una de las principales arterias de Guadalajara, que conecta el centro con el poniente de la ciudad.
Avenida López Mateos: Crucial vía que atraviesa la ciudad de norte a sur, facilitando la conexión con importantes zonas comerciales y residenciales.
Avenida López Cotilla: Una avenida con gran actividad comercial y cultural, que conecta con el centro histórico y otras zonas importantes.

Proximidad a Puntos de Interés:
-La Minerva: Un ícono de Guadalajara, a pocos minutos de distancia.
-Glorieta Chapalita: Otro importante punto de referencia y zona comercial cercana.
-Centros Comerciales: Cercanía a centros comerciales como Plaza Galerías y otros desarrollos comerciales en la zona.
-Restaurantes y Cafeterías: Una amplia oferta gastronómica en los alrededores, con restaurantes y cafeterías de renombre.
Hospitales y Centros Médicos: Proximidad a importantes hospitales y centros médicos.
Instituciones Educativas: Cercanía a diversas escuelas y universidades.
Potencial de Desarrollo Vertical: Según los planes parciales, la propiedad tiene potencial para un desarrollo vertical de hasta 9 niveles, lo que la convierte en una excelente opción para inversionistas.
Uso de Suelo Versátil: Con clasificación de servicios de alto impacto (CS4/44), este inmueble es susceptible para múltiples proyectos de uso comercial y vertical.
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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables
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*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
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