DESCRIPTION:

🏘️ Spacious two-story office recently remodeled in Jesús Carranza.
Jesús Carranza is a neighborhood with a central and accessible location, ideal for those looking to live in a quiet and well-located area within Mérida.
---------

📍 Strategic Location:
Just two blocks from the Jesús Carranza park, four blocks from the Miguel Alemán park, and a few minutes from the iconic Paseo and Prolongación de Montejo avenue.
🌳 Advantages of the location:
Close to schools, shopping centers (Plaza Up Town, Plaza Galerías), and supermarkets.
---------

💰 Price and Surface:
Price: $3,650,000
Surface: 9.5 meters wide by 18 meters deep
Irregular shape at the front.
Land: 177.25 square meters.
Construction: 252.24 square meters.
---------

🏘️ The ground floor consists of:
- Living room.
- Kitchen.
- Study.
- Storage room.
- Dining room.
- Half bathroom.
- Terrace with flooring.
- Covered garage for two cars.
- Exterior service room with full bathroom.

🏘️ The upper floor consists of:
- Bedroom one, with access to a small balcony.
- Bedroom two.
- Half bathroom.

🏘️ Additional equipment:
- Cistern.
- Electric gate.
- Air conditioning in bedrooms, living room, and study.
---------


💰 Purchase process:
- Reservation: 5% in cash.
- Upon signing the promise: 5% if the operation is on credit and 10% if the operation is with own resources.
- The balance upon signing the public deed.

💰 Accepted payment methods:
- Own resources.
- Bank loans.
- INFONAVIT.
- FOVISSSTE.


* The price and availability are subject to change without prior notice.
* The published price corresponds only to the price of the property; it does not include notary fees, taxes, or any other expenses for the acquisition of the property.DESCRIPCIÓN:

🏘️ Amplia oficina de dos plantas recien remodelada en Jesús Carranza.
Jesús Carranza es una colonia con una ubicación céntrica y accesible, ideal para aquellos que buscan vivir en una colonia tranquila y bien ubicada dentro de Mérida.
---------

📍 Ubicación Estratégica:
A solo dos cuadras del parque de la Jesús Carranza, a cuatro cuadras del parque de la Miguel Alemán y a unos minutos de la emblemática avenida Paseo y Prolongación de Montejo.
🌳 Ventajas de la ubicación:
Cerca de escuelas , centros comerciales (Plaza Up Town, Plaza Galerías) y supermercados.
---------

💰 Precio y Superficie:
Precio : $ 3'650,000
Superficie: 9.5 metros de frente por 18 metros de fondo
De figura irregular en el frente.
Terreno: 177.25 metros cuadrados.
Construcción: 252.24 metros cuadrados.
---------

🏘️ La planta baja consta de:
- Sala.
- Cocina.
- Estudio.
- Bodega.
- Comedor.
- Medio baño.
- Terraza con piso.
- Cochera techada para dos autos.
- Cuarto de servicio exterior con baño completo.

🏘️ La planta alta consta de:
- Recámara uno, con acceso a un pequeño balcón.
- Recámara dos.
- Medio baño.

🏘️ Equipamiento adicional:
- Cisterna.
- Portón eléctrico.
- Aires acondicionados en recámaras, sala y estudio.
---------



💰 Proceso de compra:
- Apartado: 5 % en efectivo.
- A la firma de la promesa: 5 % si la operación es a crédito y 10 %
si la operación es con recurso propio.
- El saldo a la firma de la escritura pública.

💰 Formas de pago aceptadas:
- Recursos propios.
- Créditos bancarios.
- INFONAVIT.
- FOVISSSTE.



* El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo
aviso.
* El precio publicado corresponde únicamente al precio del
inmueble; no incluyen gastos notariales, impuestos ni ningún
otro gasto por la adquisición del inmueble.