Office for Sale in Novena Mexico, Av Mexico.
$16,426,767.00 pesos
Area 206.63m2
Office 503
Sale prices $79,500 pesos per m2.
Delivery condition in gray work.

Mixed-use project:
- 17 retail stores.
- Hotel 120 rooms.
- Offices 13 levels.
- 5 basement levels.

Amenities:
- 515 parking spaces.
- 1 space for every 30m2 of rentable office area.
- Usable area per set of 1,200 m2
- Free height of 3.85 m.
- Floor height 4.20m.
- 2 open terraces on level 8 for common use.
- Cafeteria in lobby.
- Kitchenette on each level.
- Loading and unloading dock area.
- Natural ventilation.
- Protection against radiation, noise pollution, and thermal control in windows.
- Security and access 24/7.
- Active CCTV 24 hours.
- 4 turnstiles in lobby.
- 3 elevators from basement to lobby.
- 4 elevators to offices.
- 1 freight elevator for commercial or office use.
- H - M or libel restroom services.
- Common kitchenette per level.

* Prices subject to change without prior notice.
* Prices plus VAT on constructions according to appraisal.
* Advertising directed to clients #noinmobiliarias #directdeal

Estimated monthly rent $78,518.00 pesos + maintenance + taxes.

Location:
Av Mexico #3040, Col. Juan Manuel, Guadalajara, Jal.Oficina en Venta Novena México, Av México.
$16,426,767.00 pesos
Superficie 206.63m2
Oficina 503
Precios de venta $79,500 pesos por m2.
Estado de entrega en obra gris.

Proyecto de uso Mixto:
- Comercio de 17 locales.
- Hotel 120 habitaciones.
- Oficinas 13 niveles.
- 5 niveles de sótano.

Amenidades:
- 515 cajones de estacionamiento.
- 1 cajón por cada 30m2 de superficie rentable de oficinas.
- Área útil por juego de 1,200 m2
- Altura libre de 3.85 m.
- Altura entrepiso 4.20m.
- 2 terrazas abiertas en nivel 8 para uso común.
- Cafetería en lobby.
- Cocineta en cada nivel.
- Zona de andén para carga y descarga.
- Ventilación natural.
- Protección contra radiación, contaminación acústica y control térmico en ventanas.
- Seguridad y acceso 24/7.
- CCTV activas 24 hrs.
- 4 torniquetes en lobby.
- 3 elevadores de sótano a lobby.
-4 elevadores a oficinas.
- 1 elevador de carga para uso comercial u oficinas.
- Servicios de sanitarios H - M or libel.
- Cocineta común por nivel.


* Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
* Precios mas IVA sobre construcciones según avalúo.
* Publicidad dirigida a clientes #noinmobiliarias #tratodirecto


Renta mensual estimada $78,518.00 pesos + mantenimiento + impuestos.


Ubicación:
Av México #3040, Col. Juan Manuel, Guadalajara, Jal.