Safe Investment in Premium Office at Leben Providencia! 🏢

We present Office 501 in the prestigious Leben Providencia building, located in one of the most exclusive and sought-after areas of Guadalajara. This office has 170.65 m² and is an excellent investment opportunity, as it is sold with a current tenant and all documents in order. The contract with the company MUTUO was signed in 2019 for a duration of 10 years, which guarantees stable and continuous income for the coming years.

Property Details:
Estimated Rent: $62,291 MXN monthly 💰
Sale Price per m²: $62,575.00 MXN
Total Sale Price: $10,678,399 MXN
Construction: 88.66% to consider in VAT payments

Points of Interest within a 2 km Radius:
Hotels:
Hotel Riu Plaza Guadalajara: Luxury hotel offering excellent services and amenities, ideal for corporate stays.
Grand Fiesta Americana Guadalajara Country Club: A high-end hotel, perfect for business meetings and executive events.

Banks:
BBVA: Nearby branch for quick and efficient banking operations.
Santander: Bank with comprehensive financial services, ideal for companies and executives.

Restaurants:
La Estancia Gaucha: A high-end Argentine cuisine restaurant, perfect for business lunches.
Santo Coyote: Restaurant known for its Mexican cuisine and exclusive atmosphere.

Shopping Malls:
Plaza Punto São Paulo: Modern shopping center with high-quality stores, restaurants, and services.
Plaza Patria: A shopping plaza with a variety of stores and dining options.

Nearby Access Roads:
Avenida Pablo Neruda: Main road connecting with different key points in the city.
Avenida Montevideo: Important traffic artery facilitating access from various areas of Guadalajara.
Avenida Patria: Just a few minutes from the building, it is a road that connects with several important areas of the city.

Return on Investment (ROI) Calculation:
The approximate ROI of this property, considering a monthly rent of $62,291 MXN and a total sale price of $10,678,399 MXN, is 7% annually, offering an excellent investment opportunity with attractive returns and a solid tenant.

Contact us for more information.¡Inversión Segura en Oficina Premium en Leben Providencia! 🏢
Presentamos la Oficina 501 en el prestigioso edificio Leben Providencia, ubicada en una de las zonas más exclusivas y deseadas de Guadalajara. Esta oficina cuenta con 170.65 m² y es una excelente oportunidad de inversión, ya que se vende con inquilino actual y todos los documentos en regla. El contrato con la empresa MUTUO fue firmado en 2019 con una duración de 10 años, lo que garantiza ingresos estables y continuos para los próximos años.
Detalles del Inmueble:
Renta Estimada: $62,291 MXN mensuales 💰
Precio de Venta por m²: $62,575.00 MXN
Precio de Venta Total: $10,678,399 MXN
Construcción: 88.66% a considerar en pagos de IVA
Puntos de Interés en un Radio de 2 km:
Hoteles:
Hotel Riu Plaza Guadalajara: Hotel de lujo que ofrece excelentes servicios y comodidades, ideal para estancias corporativas.
Grand Fiesta Americana Guadalajara Country Club: Un hotel de alto nivel, perfecto para reuniones de negocios y eventos ejecutivos.
Bancos:
BBVA: Sucursal cercana para operaciones bancarias rápidas y eficientes.
Santander: Banco con servicios financieros completos, ideal para empresas y ejecutivos.
Restaurantes:
La Estancia Gaucha: Un restaurante de alta cocina argentina, perfecto para almuerzos de negocios.
Santo Coyote: Restaurante reconocido por su gastronomía mexicana y ambiente exclusivo.
Plazas Comerciales:
Plaza Punto São Paulo: Centro comercial moderno con tiendas, restaurantes y servicios de alta calidad.
Plaza Patria: Una plaza comercial con una variedad de tiendas y opciones gastronómicas.
Vías de Acceso Cercanas:
Avenida Pablo Neruda: Vía principal que conecta con diferentes puntos clave de la ciudad.
Avenida Montevideo: Importante arteria vial que facilita el acceso desde diversas zonas de Guadalajara.
Avenida Patria: A pocos minutos del edificio, es una vía que conecta con varias áreas importantes de la ciudad.
Cálculo de Retorno de Inversión (ROI):
El ROI aproximado de esta propiedad, considerando una renta mensual de $62,291 MXN y un precio de venta total de $10,678,399 MXN, es de 7% anual, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión con rendimientos atractivos y un inquilino sólido.
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Benjamin