High Value Investment in Leben Providencia! 🏢

We present Office 502 in the exclusive Leben Providencia building, located in one of the most dynamic and prestigious areas of Guadalajara. This office of 131.43 m² represents an unparalleled opportunity for investors, as it is sold with a current tenant and all documents in order. The contract with the company MUTUO was signed in 2019 for a duration of 10 years, thus ensuring a stable and long-term income flow.

Property Details:
Estimated Rent: $47,975 MXN monthly 💵
Sale Price per m²: $62,575.00 MXN
Total Sale Price: $8,224,214 MXN
Construction: 88.66% to be considered in VAT payments

Points of Interest within a 2 km Radius:
Hotels:
Hotel Riu Plaza Guadalajara: Just a few minutes away, offers luxury accommodation ideal for clients and corporate executives.
NH Collection Guadalajara Providencia: Perfect for business meetings and extended stays.
Banks:
BBVA: Nearby branch for quick and efficient financial operations.
Scotiabank: Offers comprehensive banking services and is accessible for any business needs.
Restaurants:
La Tequila Cocina de México: High-end Mexican cuisine restaurant, ideal for business lunches in an exclusive environment.
Outback Steakhouse: Recognized option for its international food and friendly atmosphere for informal meetings.
Shopping Malls:
Plaza Punto São Paulo: A modern shopping center with a variety of shops, restaurants, and quality services.
Plaza Patria: Shopping center with varied options for shopping, dining, and services.
Nearby Access Roads:
Avenida Pablo Neruda: Main road that connects the area with different strategic points in the city.
Avenida Montevideo: Important road that facilitates access from various parts of Guadalajara.
Avenida Patria: Connects the location with key areas, allowing for quick and convenient access.
Return on Investment (ROI) Calculation:
The estimated ROI for this property, with a monthly rent of $47,975 MXN and a total sale price of $8,224,214 MXN, is 7% annually, providing an attractive investment with guaranteed long-term income.
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Benjamin¡Inversión de Alto Valor en Leben Providencia! 🏢
Presentamos la Oficina 502 en el exclusivo edificio Leben Providencia, ubicado en una de las zonas más dinámicas y prestigiosas de Guadalajara. Esta oficina de 131.43 m² representa una oportunidad inigualable para inversionistas, ya que se vende con inquilino actual y todos los documentos en regla. El contrato con la empresa MUTUO fue firmado en 2019 con una duración de 10 años, asegurando así un flujo de ingresos estable y a largo plazo.
Detalles del Inmueble:
Renta Estimada: $47,975 MXN mensuales 💵
Precio de Venta por m²: $62,575.00 MXN
Precio de Venta Total: $8,224,214 MXN
Construcción: 88.66% a considerar en pagos de IVA
Puntos de Interés en un Radio de 2 km:
Hoteles:
Hotel Riu Plaza Guadalajara: A pocos minutos, ofrece alojamiento de lujo ideal para clientes y ejecutivos corporativos.
NH Collection Guadalajara Providencia: Perfecto para reuniones de negocios y estancias prolongadas.
Bancos:
BBVA: Sucursal cercana para realizar operaciones financieras de manera rápida y eficiente.
Scotiabank: Ofrece servicios bancarios completos y es accesible para cualquier necesidad empresarial.
Restaurantes:
La Tequila Cocina de México: Restaurante de alta cocina mexicana, ideal para comidas de negocios en un ambiente exclusivo.
Outback Steakhouse: Opción reconocida por su comida internacional y su ambiente amigable para reuniones informales.
Plazas Comerciales:
Plaza Punto São Paulo: Un centro comercial moderno con una variedad de tiendas, restaurantes, y servicios de calidad.
Plaza Patria: Centro comercial con opciones variadas para compras, comidas y servicios.
Vías de Acceso Cercanas:
Avenida Pablo Neruda: Principal arteria vial que conecta la zona con diferentes puntos estratégicos de la ciudad.
Avenida Montevideo: Vía importante que facilita el acceso desde diversas partes de Guadalajara.
Avenida Patria: Conecta la ubicación con áreas clave, permitiendo un acceso rápido y conveniente.
Cálculo de Retorno de Inversión (ROI):
El ROI estimado para esta propiedad, con una renta mensual de $47,975 MXN y un precio de venta total de $8,224,214 MXN, es de 7% anual, proporcionando una inversión atractiva con ingresos garantizados a largo plazo.
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Benjamin