Offices for Sale/ Rent in Constitución, Monterrey
A mixed-use development that adds to the proposal
of the regeneration of the Center, offering a modern
corporate office tower with a privileged
location on Constitution, one of the main roads
Monterrey rapids.

General Description
- 10 levels of offices
- 1 level of commercial area
- 9 levels of a 5-star hotel
- 10 levels of covered parking
- Roof Garden
- Development with a privileged location
- 14,718.50 m² of offices
- 964 m2 of commercial area

Technical Details
- Preparation for cooling system
HVAC (water source heat pump)
- Fire protection system
- Glass facades
- 2 pressurized emergency ladders
- 6 elevators for exclusive use for offices

Offices for Sale & Rent in Obra Gris
Area: From 166.64 m to 14,718.50 m
Price: Starting at $55,000 MXN per m2 + VAT
Delivery: Gray work
Parking: 1 drawer every 25 m
Term: 5 years
Deposit: 2 months' rent
Early Rent: 2 months' rent + VAT
Grace period: 3 months

Commercial Spaces
Premium location with street-level access,
on Av. Constitución.
Spaces available from 127m.
Constant traffic and visitor flow
of natural executive level in the project
and corporate around.

*Prices subject to change without notice.
*The renders and images that appear are conceptual and illustrative, so they are subject to change without notice.
*The materials contained should not be considered as a final offer since their purpose is for informational purposes.
*Prices do not include writing fees or taxes.

#OCVIP0025Oficinas en Venta/ Renta en Constitución, Monterrey
Un desarrollo de usos mixtos que se suma a la propuesta
de la regeneración del Centro, ofreciendo una moderna
torre de oficinas corporativas y con una privilegiada
ubicación sobre Constitución, una de las principales vías
rápidas de Monterrey.

Descripción General
- 10 niveles de oficinas
- 1 nivel de área comercial
- 9 niveles de hotel 5 estrellas
- 10 niveles de estacionamiento techado
- Roof Garden
- Desarrollo con ubicación privilegiada
- 14,718.50 m de oficinas
- 964 m2 de área comercial

Detalles Técnicos
- Preparación para sistema de enfriamiento
HVAC (water source heat pump)
- Sistema de protección contra incendios
- Fachadas de cristal
- 2 escaleras de emergencia presurizadas
- 6 elevadores de uso exclusivo para oficinas

Oficinas en Venta y Renta en obra gris
Área: Desde 166.64 m hasta 14,718.50 m
Precio: Desde $55,000 MXN por m2 + IVA
Entrega: Obra gris
Estacionamiento: 1 cajón cada 25 m
Plazo: 5 años
Depósito: 2 meses de renta
Renta Anticipada: 2 meses de renta + IVA
Periodo de gracia: 3 meses

Espacios comerciales
Ubicación premium con acceso a nivel de calle,
sobre Av. Constitución.
Espacios disponibles desde 127m.
Flujo vehicular constante y de visitantes
de nivel ejecutivo natural en el proyecto
y corporativos a la redonda.

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
*Los renders e imágenes que aparecen son conceptuales e ilustrativos, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso.
*Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.
*Los Precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.

#OCVIP0025