Efficiency, location and quality in a project
which combines the simplicity of its architecture with
intelligence and avant-garde design for
create the ideal space for a community of
prestigious businesses, with a location
strategic close to the logistics and industrial hub, as well
such as from Mérida City airport.

Mixed-use development located on the western outskirts of the city of Mérida, allowing you to travel to all of Mérida by all means of transport, offering spaces for commercial businesses, services, offices and light industrial use.

ABOUT THE OFFICES:

PARKING LOTS
• 201 private parking spaces for offices.
In addition to 25 covered drawers for visitors in the tower.
• 226 covered drawers.

SPACES
• Space flexibility from 40m2 to full floor.
• Free height of 3.50 meters on floors 5.6 and 7 and 3.85 meters in modules
ground floor.

EQUIPMENT
• Totem and façade spaces for logos and brands of
tenants.
• Fully equipped luxury lobby and common areas.
• Business Center and coffee break area.
• Closed circuit television (cctv) and 24/7 surveillance.
• Security booth at the access to the parking lot.
• Electrical substation and individual meters for each
office.
• Wastewater treatment plant.
• Cabinet-based fire fighting system with fire extinguishers and
hoses on each floor, smoke detectors in common areas
and emergency pump for the fire fighting system.
• Electronic control board for fire protection system.
• Water reserve in the tank for the exclusive use of the system
fire protection.

TOILETS
• Two large common toilets per floor. The modules are prepared for private toilets.

ELEVATORS
• Two large luxury high-speed (1.75m/sec) Schindler elevators.
• They have an intelligent control system that reduces waiting time.
• Luxury stainless steel cabin, railing, mirror, extra interior height and granite floor.
• Stainless steel doors with high sensitivity and immediate response.

CELLARS IN THE BUILDING
• Warehouses for sale and rent ranging from 4 m2 to 8 m2 on the Ground Floor and in Parking Floors

It consists of a 2-level Shopping Plaza, as well as a 7-level Tower (Ground Floor, 3 parking floors and 3 office floors) and a Business Park area with spaces called “Ofibodegas” (Commercial Warehouses) that are created to meet the growing demand of businesses that seek to maximize their operation, with a great location and all the services.

Ideal for all types of businesses such as showrooms, commerce in general, training, distributors, software, back-office, industrial warehouses, among others.

The two-level Shopping Plaza has 30 commercial premises and the Office Building has 60 modules. In total there are more than 200
parking spaces, of which 48 are for visitors.

The “Business Park” has 11 office warehouses measuring 145 m and with parking spaces
exclusive, access control, security cameras, 24/7 surveillance and beautiful gardens.


Price and dimensions in accordance with development office number s715

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the developers in accordance with NOM-247-2021.

*Updated on March 19, 2024*

UND0095Eficiencia, ubicación y calidad en un proyecto
que combina la simpleza de su arquitectura con la
inteligencia y vanguardismo de su diseño para
crear el espacio ideal de una comunidad de
negocios de alto prestigio, con una ubicación
estratégica cerca del polo logístico e industrial, así
como del aeropuerto de la Ciudad de Mérida.

Desarrollo de usos mixtos ubicado sobre periférico al poniente de la ciudad de Mérida, lo que permite trasladarte a todo Mérida por todos los medios de transporte, que ofrece espacios para negocios del giro comercial, servicios, oficinas e industrial ligero.

SOBRE LAS OFICINAS:

ESTACIONAMIENTOS
• 201 cajones privativos de estacionamiento para oficinas..
Además de 25 cajones techados para visitantes en la torre.
• 226 cajones techados.

ESPACIOS
• Flexibilidad de espacios desde 40m2 hasta piso completo.
• Altura libre de 3.50 mts pisos 5,6 y 7 y de 3.85 mts en módulos
planta baja.

EQUIPAMIENTOS
• Espacios en tótem y fachada para logotipos y marcas de los
inquilinos.
• Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipadas.
• Business Center y coffee break area.
• Circuito cerrado de televisión (cctv) y vigilancia 24/7.
• Caseta de vigilancia en el acceso al estacionamiento.
• Subestación eléctrica y medidores individuales para cada
oficina.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y
mangueras en cada piso, detectores de humo en áreas comunes
y bomba de emergencia para el sistema contra incendio.
• Tablero de control electrónico para sistema contra incendio.
• Reserva de agua en la cisterna para uso exclusivo del sistema
contra incendio.

SANITARIOS
• Dos amplios sanitarios comunes por piso. Los módulos tienen preparación para sanitarios privados.

ELEVADORES
• Dos amplios elevadores de lujo y alta velocidad (1.75m/seg) marca Schindler.
• Cuentan con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera.
• Cabina de lujo de acero inoxidable, barandal, espejo, altura interior extra y piso de granito.
• Puertas de acero inoxidable de alta sensibilidad y respuesta inmediata.

BODEGAS EN EL EDIFICIO
• Bodegas en venta y renta que van desde los 4 m2 hasta los 8 m2 en Planta Baja y en Pisos de Estacionamiento

Consta de una Plaza Comercial de 2 niveles, así como una Torre de 7 niveles (Planta Baja, 3 pisos de estacionamiento y 3 pisos de oficinas) y un área de Business Park con espacios llamados “Ofibodegas” (Bodegas Comerciales) que nacen para satisfacer la creciente demanda de negocios que buscan maximizar su operación, contando con una gran ubicación y todos los servicios.

Ideal para todo tipo de negocios como showrooms, comercio en general, capacitación, distribuidores, software, back-office, almacenes industriales, entre otros.

La Plaza Comercial de dos niveles cuenta con 30 locales comerciales y el Edificio de Oficinas cuenta con 60 módulos. En total son más de 200
cajones de estacionamiento, de los cuales 48 son para visitantes.

El “Business Park” cuenta con 11 Ofibodegas desde 145m y con cajones de estacionamiento
exclusivos, control de acceso, cámaras de seguridad, vigilancia 24/7 y preciosos jardines.


Precio y medidas conforme a la oficina numero s715 del desarrollo

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021.

*Actualizado el dia 19 de Marzo del 2024*

UND0095