CENTRALIA Business Park & Plaza is a mixed-use development located in the southwest of the city of Mérida Yucatán that will offer spaces for commercial, service, corporate and light industrial businesses.

*MASTER PLAN - STAGE 1:
It consists of a 2-level Commercial Plaza with 26 premises and a 7-level Office Building (4 levels of Offices with 62 modules and 3 floors of covered parking (86 drawers).

*MASTER PLAN - STAGE 2:
It consists of a “Business Park” with 11 Ofi-Warehouses and showrooms from 150m, with exclusive parking spaces, access control, security cameras, 24/7 surveillance and beautiful gardens.

GENERAL CHARACTERISTICS:

**Parking with 294 total drawers which are distributed as follows:
-Offices 186 Drawers (163 covered and 23 uncovered)
-Plaza and Office Visits 64 Drawers (24 uncovered and 40 covered)

**Spaces:
• Floor to ceiling free height
• 3.5 m² free offices. PB Offices 3.8 km
• Offices available from 30 m² to full floors of 1320 m²
• Multi-module option in all turns.
Office elevators

• 2 luxury and high speed elevators
- Full availability of offices.

**Equipment:
• Fully equipped luxury lobby and common areas.
• Closed circuit TV — 24/7 surveillance
• Emergency power plant
• Double glass façade, aluminum panels and GBS panels with high thermal efficiency on east and west facades.
• Hydraulic system with pressure control valves on each floor.
• Fire protection system with hoses on each level and pressure control valves.

**Toilets:
• 2 large common toilets for each floor.
• Each module is prepared for private toilets.

**Operation:
The estimated operating fee is $40/m per month plus VAT, including water services, electricity in common areas, 24-hour security, garden maintenance, cleaning of common areas, condominium management, etc., as well as routine equipment maintenance.

*Commercial premises and warehouses are for immediate delivery
*The offices are delivered in December 2020.

**SALES PRICES**
-Offices levels N7, N6, N5, PB:
from $1,115,022
-Commercial Premises levels PB, N2:
from $1,074,802
-Warehouses: starting at $74,842

**RENTAL PRICES**
-Offices: starting at $11,381
-Commercial Premises: $9,340
-OFI-Bodegas starting at $23,374
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*prices and availability subject to change without notice
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.CENTRALIA Business Park & Plaza es un desarrollo de usos mixtos ubicados al suroeste de la ciudad de Mérida Yucatán que ofrecerá espacios para negocios del giro comercial, servicios, corporativo e industrial ligero.

*PLAN MAESTRO - ETAPA 1:
Consiste en una Plaza Comercial de 2 niveles con 26 locales y un Edificio de Oficinas de 7 niveles (4 niveles de Oficinas con 62 módulos y 3 pisos de estacionamiento techado (86 cajones).

*PLAN MAESTRO - ETAPA 2:
Consiste en un “Business Park” con 11 Ofi-Bodegas y showrooms desde 150m, con cajones de estacionamiento exclusivo, control de acceso, cámaras de seguridad, vigilancia 24/7 y preciosos jardines.

CARACTERISTICAS GENERALES:

**Estacionamiento con 294 cajones totales los cuales son distribuidos de la sig forma:
-Oficinas 186 Cajones (163 cubiertos y 23 descubiertos)
-Plaza y Visitas Oficinas 64 Cajones (24 descubiertos y 40 cubiertos)

**Espacios:
• Altura libre de piso a techo
• Oficinas 3.5 m libres. Oficinas PB 3.8 m
• Oficinas disponibles desde 30 m hasta pisos completos de 1320 m
• Opción de multi-módulos en todos los giros.
Elevadores en oficinas

• 2 elevadores de lujo y de alta velocidad.
- Disponibilidad total de oficinas.

**Equipamiento:
• Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipados.
• Circuito cerrado de TV – Vigilancia 24/7
• Planta eléctrica de emergencia
• Fachada de vidrio doble, paneles de aluminio y paneles de GBS de alta eficiencia térmica en fachadas oriente y poniente.
• Sistema hidráulico con válvulas reguladoras de presión en cada piso.
• Sistema contra incendio y con mangueras en cada nivel y válvulas reguladoras de presión.

**Sanitarios:
• 2 amplios sanitarios comunes para cada piso.
• Cada módulo cuenta con preparación para sanitarios privados.

**Operación:
La cuota de operación estimada es de $40/m mensual más IVA, incluye los servicios de agua, luz de las áreas comunes, vigilancia 24 hrs., mantenimiento de jardines, limpieza de las áreas comunes, administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos.

*Locales comerciales y ofibodegas están para entrega inmediata
*Las oficinas se entregan en diciembre 2020.

**PRECIOS VENTA**
-Oficinas niveles N7,N6,N5, PB:
desde $1,115,022
-Locales Comerciales niveles PB, N2:
desde $1,074,802
-Bodegas: desde $74,842

**PRECIOS RENTA**
-Oficinas: desde $11,381
-Locales Comerciales: $9,340
-Ofi-bodegas desde $23,374
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*precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.