Local for sale in García Ginerés, ideal for starting your business or for investment due to its magnificent location; as it is located between Avenida Cupules and García Ginerés.

Distributed over 2 levels with a total of 16 premises and one parking space for each.

Surface area 41 m2
Front 3.93 m
Depth 10.45 m
Height from floor to ceiling 3.20 m

FEATURES:
*Black aluminum frames.
*Ductwork for air conditioning.
*Electrical and sanitary ductwork prepared.
*Gray works inside the premises.
*The premises do not have bathrooms, only the outlets for sanitary discharges and hydraulic supply.
*Smart Plaza has 2 bathrooms (1 for men and 1 for women) in the plaza.

DELIVERY: DECEMBER 2024

It is delivered with condominium regime and independent cadastral certificate for each premises.

MAINTENANCE FEE: $13.00 pesos per m2 (Updated at the time of the deed.)

Reservation: $20,000
Down payment: 10%
50%: deferred over 4 monthly installments
40%: balance upon delivery

Includes:
-Electricity for common areas.
-General maintenance.
-General painting
-Water supply for the premises.

-

*The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the owner or developer at any time and without prior notice.
*The prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans or additional expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation.
*Availability and prices are subject to change without prior notice.
*Does not include deed or appraisal expenses.
*The photos and renders used for the publication are merely illustrative, the characteristics of the property may vary.
*The fulfillment of guarantees is the responsibility of the selling owner or the developer as the case may be.Local en venta en García Ginerés, ideal para iniciar tu negocio o para invertir debido a su magnífica ubicación; ya que se encuentra entre la Avenida Cupules y la García Ginerés.

Distribuida en 2 niveles con 16 locales en su totalidad y un cajón de estacionamiento por cada uno.

Superficie 41 m2
Frente 3.93 m
Fondo 10.45 m
Altura de piso a plafón 3.20 m

CARACTERÍSTICAS:
*Cancelería de aluminio en color negro.
* Ductería para aire acondicionado.
*Ductería eléctrica y sanitaria preparada.
*Obras grises en el interior del local.
*No tiene Baños el local, solamente tiene las salidas para las descargas sanitarias y alimentación hidráulica.
*Smart Plaza cuenta con 2 baños (1 para hombres y 1 para mujeres).en la plaza

ENTREGA: DICIEMBRE 2024

Se entrega con régimen en condominio y cédula catastral independiente por local.

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $13.00 pesos por m2 ( Se actualiza al momento de la escritura.)

Apartado: $20,000
Enganche: 10%
50%: diferido a 4 MSI
40%: saldo contra entrega

Incluye:
-Electricidad de áreas comunes.
-Mantenimiento general.
-Pintura general
-Suministro de agua para los locales.

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*Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por el propietario o desarrollador en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios acá publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni gastos adicionales, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.
*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
*No incluye gastos de escrituración ni avalúo.
*Las fotos y renders utilizados para la publicación son meramente ilustrativos, las características del inmueble podrían variar.
*El cumplimiento de garantías es responsabilidad del propietario vendedor o del desarrollador según sea el caso.