Pre-sale of Town Houses in Temozón,
ASENSA condominium residential complex, located in the north of the city in an area of high added value, near the Marista University, Plaza Isla, El Faro Hospital, City Center, etc.

PROTOTYPE A (3 Bedrooms)
Land approx.: 169.85 m (Front approx.: 7.90 m x Depth approx.: 21.50 m)
Construction: 229.32 m2 (Ground floor: 116.34 m2 and Upper floor: 88.66 m2)

DESCRIPTION
Ground Floor
.- Concrete-roofed and louver-type garage for 2 vehicles.
.- Service room with full bathroom and laundry area.
.- Access lobby.
.- Stair area with block walls.
.- Kitchen with Breakfast Bar.
.-Alacena area (Does not include carpentry).
.- Living room | Dining room.
.- shared guest bathroom with terrace.
.- Service corridor.
.- Terrace area.
.- Green areas.
.- Pool.
.- Winery.

Upper Floor:
.- Master bedroom with dressing room area (Does not include carpentry), full bathroom and balcony.
.- Bedroom 2 with space for two single beds and study area with dressing closet area (Does not include carpentry) and full bathroom.
.- Bedroom 3 with closet area (Does not include carpentry) and bathroom
.- White closet (Does not include carpentry)
.- .Laundry and drying area.
.- Common balcony area.


AMENITIES:
.- Service area: Garbage collection with access from the development
.- Transformer area and hidden meters
.- Vehicle access with electric gate
.- Controlled pedestrian access area with fence and intercom to each villa
.- Interactive spots: Children's play areas, social chairs, bike station
.- Landscape design in green areas.
.- Irrigation system.
.- Architecturally designed lighting.
.- Pedestrian walkers

SPECIFICATIONS AND EQUIPMENT
.- Facades covered with artisanal cut sheet stone
.- Veracruz travertine marble coating veined on bathroom plateau
.- Economical ceramic coating on shower walls and service room
.- Pool finish with Chukum KP-60 color paste
.- Interior wall covering in artisanal stone living room.
.- Granite coating with glossy finish on kitchen countertop
.- Pine door and caobilla triplay
.- Carpentry in the upper and lower part of the kitchen (only plateau area where the sink is located)
.- Aluminum chandelier
.- Bathroom furniture and accessories
.- Fixed lock in the bathroom and master bedroom
.- Gas grill connection outlet (Does not include grill or pipe)
.- Preparation of outlets for gas installation (Does not include piping)
.- Outputs for placing air conditioners in the living room (Does not include Wiring or AA)
.- Outputs for electric heaters, fans and air conditioners (Does not include wiring or equipment)
.- Outputs for voice and data and intercom
.- 1/2 HP submersible well pump
.- 1100-liter tank
.- Pressurizer pump.
.- Biodigester
.- Terrace roof with louver-type metal structure.
.- Concrete garage roof and louver-type pergola
.- Electric heater.
.- Mirror in master bedroom bathroom.

PROTOTYPE PRICE AT: $4,395,000.00

PAYMENT METHOD:
Section: $15,000
Promise: 15%

*DELIVERY IN FEBRUARY 2024*

Payment Methods: Own Resource and Bank Credit
Maintenance Fee: Approx $1,900.00 (to be defined)Preventa de Town Houses en Temozón,
Conjunto residencial ASENSA bajo régimen de condominio, ubicado en el norte de la ciudad dentro de una zona de alta plusvalía, cerca de la Universidad Marista, Plaza Isla, Hospital El Faro, City Center, etc.

PROTOTIPO A (3 Habitaciones)
Terreno aprox.:169.85m (Frente aprox: 7.90 m x Fondo aprox.: 21.50 m)
Construcción: 229.32 m2 (Planta baja: 116.34 m2 y Planta alta: 88.66 m2)

DESCRIPCIÓN
Planta Baja
.- Cochera techada de concreto y apergolado tipo louver para 2 vehículos.
.- Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado.
.- Vestíbulo de acceso.
.- Área de escalera con muros de block.
.- Cocina con Barra Desayunador.
.-Área de Alacena (No incluye carpintería).
.- Sala | Comedor.
.- baño de visitas compartido con terraza.
.- Pasillo de servicio.
.- Área de terraza.
.- Áreas de verdes.
.- Alberca.
.- Bodega.

Planta Alta:
.- Recámara principal con área de clóset vestidor (No incluye carpintería), baño completo y balcón.
.- Recámara 2 con espacio para dos camas individuales y área de estudio con área de clóset vestidor (No incluye carpintería) y baño completo.
.- Recámara 3 con área de closet (No incluye carpintería) y baño
.- Closet de blancos (No incluye carpintería)
.- .Área de lavado y tendido.
.- Área de balcón en común.


AMENIDADES:
.- Área de servicio: Recolección de basura con acceso desde el desarrollo
.- Área de transformador y medidores ocultos
.- Accesos vehicular con portón eléctrico
.- Área de acceso peatonal controlado con reja e interfon a cada villa
.- Spots interactivos: Áreas de juegos infantiles, Sillas de convivencia, estación de bicicletas
.- Diseño de paisaje en áreas verdes.
.- Sistema de riego.
.- Iluminación con diseño arquitectónico.
.- Andadores peatonales

ESPECIFICACIONES Y EQUIPAMIENTO
.- Fachadas con recubrimiento de piedra chapa corte artesanal
.- Recubrimiento de mármol travertino Veracruz veteado en meseta de baño
.- Recubrimiento de cerámica económica en muros de ducha cuarto de servicio
.- Acabado en piscina con pasta color Chukum KP-60
.- Recubrimiento en muro interior sala-comedor en piedra artesanal.
.- Recubrimiento de granito acabado brillante en meseta de cocina
.- Puerta de pino y triplay de caobilla
.- Carpintería en parte superior e inferior de cocina(únicamente área de meseta donde esta ubicada tarja)
.- Cancelería de aluminio
.- Muebles y accesorios de baño
.- Cancel fijo en baño recámara principal
.- Salida de conexión de parrilla de gas (No incluye parrilla ni tubería)
.- Preparación de salidas para instalación de gas (No incluye tubería)
.- Salidas para colocación de aires acondicionados en sala-comedor (No incluye Cableado ni AA)
.- Salidas para calentador eléctrico, ventiladores y aires acondicionados (No incluye cableados ni equipos)
.- Salidas para voz y datos e interfon
.- Bomba sumergible para pozo 1/2 HP
.- Tinaco de 1100lts
.- Bomba presurizadora.
.- Biodigestor
.- Techado de terraza con estructura metálica tipo louver.
.- Techado de cochera de concreto y pergolado tipo louver
.- Calentador eléctrico.
.- Espejo en baño de recámara principal.

PRECIO PROTOTIPO A: $4,395,000.00

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $15,000
Promesa: 15%

*ENTREGA EN FEBRERO 2024*

Formas de Pago: Recurso Propio y Crédito Bancario
Cuota de Mantenimiento: $1,900.00 Aprox (por definir)