Mixed-Use Tower
Strategically located on Av. Líbano in the Mexico Norte neighborhood, a residential area of socio-economic level C+/AB.

Av. Líbano connects with Montebello, with shopping centers, restaurants, and designer bars, as well as the prestigious residential areas and the main artery of Mérida, Prolongación Paseo de Montejo.

The tower will have 13 floors, featuring a lobby on the ground floor, with covered parking from the 2nd to the 5th floor, and the 7th floor will be dedicated to amenities for those who acquire offices or apartments, as well as an 800 m2 coworking area open to the general public.

44 apartments, 30 hotel suites, 42 offices, 6 commercial spaces with parking and amenities.

BENEFITS:
A tangible investment.
Appreciation.
Attractive mix of rents.
High occupancy rates.
Low tenant turnover.
Different businesses that generate synergies and self-demand among them.

AMENITIES:
Gym / Swimming pool with swimming lane / Lounge area / Terrace / Multipurpose room / Grill terrace

COMMERCIAL SPACES
6 commercial spaces located at street level, with dimensions ranging from 110 to 315 m2.
Parking for customers on the avenue.
Spaces from 2 to 6 have a covered terrace area.
The spaces are delivered with floor finish and glass front. Interior finishes are provided by the buyer.
Ideal for boutiques, concept stores, restaurants, cafes, spas, decoration.
* CCTV in areas.

LOCAL
GROUND FLOOR
LC-05
100.50 m2 INTERIOR CONSTRUCTION
16.92 m2 TERRACES
2 PARKING SPACES
142.42 m2 TOTAL CONSTRUCTION

PAYMENT SCHEME
$1,528,537.23 DOWN PAYMENT
$101,902.48 (2) MONTHLY PAYMENTS
$5,146,075.34 FINAL BALANCE

*Maintenance fee of $35m2
*Payment methods: bank loans, own resources, and Infonavit.

**THE PRICE INCLUDES VAT**
*** Price and availability subject to change without prior notice.Torre de usos Mixtos Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano en la colonia México Norte, zona residencial de nivel socioeconómico C+/AB.

La avenida Líbano conecta con Montebello, con centros comerciales, restaurantes y bares de diseño y con las zonas residenciales de abolengo y la principal arteria de Mérida, Prolongación paseo de Montejo.

La torre tendrá 13 pisos, contará con Lobby en planta baja, del piso 2 al 5 será estacionamiento techado, el 7.

Piso estará destinado a las amenidades de quienes adquieran oficinas o departamentos, al igual que habrá un área de Cowork de 800 m2 abierto al público en general.

44 departamentos, 30 suites hoteleras, 42 oficinas, 6 locales comerciales con estacionamiento y amenidades.

BENEFICIOS:
Una Inversión tangible .
Plusvalía.
Atractivo mix de rentas.
Altos porcentajes de ocupación .
Baja rotación de inquilinos.
Distintos giros que generan sinergias y auto-demanda entre ellos.

AMENIDADES:
Gimnasio / Piscina con canal de nado/ Área de camastros/ Terraza / Salón de usos múltiples / Terraza Grill

LOCALES COMERCIALES
6 locales comerciales ubicados a la altura de la calle, con dimensiones desde 110 y 315 m2
Estacionamiento para clientes sobre avenida.
Locales del 2 al 6 cuentan con área de terraza techada.
Los locales se entregan con firme de piso y cancel de crista al frente. Los acabados interiores vienen por parte del comprador.
Ideal para boutique, concept stores, restaurantes ,
cafés , spas, decoración
* CCTV en áreas.

LOCAL
PLANTA BAJA
LC-05
100.50 m2 CONTRUCCION INTERIOR
16.92 m2 TERRAZAS
2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
142.42 m2 TOTALES DE CONSTRUCCION


ESQUEMA DE PAGOS
$ 1,528,537.23 ENGANCHE
$ 101,902.48 (2) MENSUALIDADES
$ 5,146,075.34 SALDO FINAL


*Cuota de mantenimiento de $35m2
*Formas de pago: créditos bancarios, recurso propio e Infonavit.


**EL PRECIO INCLUYE EL IVA**
*** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.