Industrial Warehouse Pre-sale list October 2024
4,933 m2 construction
8,057.28 m2 land

Area of sustained industrial growth in Santa Catarina, N.L.
Close proximity to connection to Periférico Ring Road,
Libramiento and Highway to Saltillo
High concentration of labor in the area
Residential areas 5 minutes from the project

SPECIFICATIONS OF WAREHOUSE C3:
• Terraces with Bank Material
• Foundation based on Reinforced Concrete Piles
• Metal Structure A-50 and Joist Beams, Minimum Height 24'
• Pre-cast Concrete Walls 5" thick
• KR-18 Cal. 24 Laminated Roof with 3" thermal insulation, with 5% skylight
• 5" thick Concrete Floor with steel reinforcement (polished and cast with Laser Rule)
• 2" aluminum perimeter windows on precast wall
• 8 Loading Docks with 18 cm reinforced concrete floor
• 8 30,000 lbs Leveling Ramps
• 4 Level Accesses
• 12 Manual High-Speed Doors
• 4 surveillance booths with half bathroom
• Finishes on interior and exterior walls
• Perimeter fence or wall
• Without Offices (according to Customer Needs)
• Without Lighting (according to Customer Needs)
*Unpowered line
**The contribution for maintenance of common areas and surveillance is $1.10 pesos/m2 of land.


DESCRIPTION OF INDUSTRIAL PARK PROJECT

INDUSTRIAL PARK WITH:
• Total area of 40 ha
• Industrial lots: 142 lots
• Standard lot size: 1,800 m²
• Green Areas**: 2.04 ha

INFRASTRUCTURE:
• Drinking Water Network (SADM)
• Industrial Drainage Network (SADM)
• Natural Gas Network (NATURGY)*
• 34.5 Kv Medium Voltage Aerial Power Network (CFE)
• LED Type Luminaires
• Aerial Fiber Optic Network (TELMEX)
• 2 Surveillance Booths
• 2 Accesses (Old Road to Villa de García and Hacienda Santa María)
• Perimeter Wall

*Unpowered line
**The contribution for maintenance of common areas and surveillance is $1.10 pesos/m2 of land.Preventa Nave Industrial lista octubre 2024
4,933 m2 construcción
8,057.28 m2 terreno

Zona de crecimiento industrial sostenido en Santa Catarina, N.L.
Cercanía con conexión a Anillo Periférico,
Libramiento y Carretera a Saltillo
Alta concentración de mano de obra en la zona
Zonas habitacionales a 5 minutos del proyecto

ESPECIFICACIONES DE NAVE C3:
• Terraplenes con Material de Banco
• Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado
• Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist, Altura Mínima 24’
• Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor
• Cubierta Engargolada KR-18 Cal. 24 y aislante térmico de 3”, con 5% de skylight
• Firme de Concreto de 5” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con
Regla Laser)
• Ventanas perimetrales de aluminio de 2” sobre muro precolado
• 8 Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm
• 8 Rampas Niveladores de 30,000 lbs
• 4 Accesos a Nivel
• 12 Cortinas de acción rápida manuales
• 4 casetas de vigilancia con medio baño
• Acabados en muros interiores y exteriors
• Rejas o barda perimetral
• Sin Oficinas (según Necesidades de Cliente)
• Sin Iluminación (según Necesidades de Cliente)
*Línea no alimentada
**La aportación para mtto de áreas comunes y vigilancia es de $1.10 pesos/m2 de terreno.



DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO PARQUE INDUSTRIAL

PARQUE INDUSTRIAL CON:
• Área total de 40 ha
• Lotes industriales: 142 lotes
• Lote tipo de: 1,800 m²
• Áreas Verdes**: 2.04 ha

INFRAESTRUCTURA:
• Red de Agua Potable (SADM)
• Red de Drenaje Industrial (SADM)
• Red de Gas Natural (NATURGY)*
• Red Eléctrica Aérea en Media Tensión de 34.5 Kv (CFE)
• Luminarias Tipo LED
• Red de Fibra Óptica Aérea (TELMEX)
• 2 Casetas de Vigilancia
• 2 Accesos (Antiguo Camino a Villa de García y Hacienda Santa María)
• Barda Perimetral

*Línea no alimentada
**La aportación para mtto de áreas comunes y vigilancia es de $1.10 pesos/m2 de terreno.