PROPERTY. Exclusive SEMI-NEW HOUSE in Altabrisa.
Available from May 1st.
Architectural design on three floors, located in the north of Mérida in the best area of Altabrisa. Close to universities, schools, shopping malls, medical area, hospitals, and other services. 1 minute from Plaza Altabrisa. Area of very high added value.

In addition to the 3 bedrooms on the second level, it has a study on the ground floor (which is a 4th bedroom) and 4 full bathrooms, the main one WITH DRESSING ROOM, 2 with closets, each on the second level. It has a large terrace and swimming pool on the ground floor.

It is dressed and equipped with:

On the GROUND FLOOR:
• Covered garage for 2 vehicles
• Fully equipped integral kitchen with granite breakfast bar and pantry. REFRIGERATOR
• Double-height living room with blinds
• Dining room with blinds
• Study (TV room or 4th bedroom)
• Full guest bathroom with shower to service the 4th bedroom.
• Front garden
• Large swimming pool and side hallway.

On the UPPER FLOOR 2nd floor:
• Main bedroom (Air-conditioned), with bathroom, dressing closet, and covered terrace.
• Bedroom 1 (Air-conditioned), with bathroom and closet.
• Bedroom 2 (Air-conditioned), with bathroom and closet.
The bedrooms on this level have mosquito nets and blinds.

On the UPPER FLOOR 3rd floor:
• Service room with bathroom, drying area.
• Area for washing machine and dryer (Not included)

General:
• Lighting fixtures
• Luxury finishes and porcelain tile floors
• Covered terrace and large balcony in front
• Totally walled
• Hydropneumatic system and 1,750 lts. cistern.
• Stationary gas tank and 40 lts. water heater.
• Preparation for Telephone, cable, and Internet. It has Fiber Optic internet that is paid separately.
• It has alarm preparation that can be connected to an alarm center. (Must be contracted separately).
• Inverter air conditioners in the main bedroom and in secondary bedrooms 2 and 3 on the second floor.
• Potable water and sanitary drainage service.
• Minimum maintenance fee of $1000 (Included in the monthly rent).
• Facade with quarry stone.
• Boiler.
Mosquito nets, blinds, and curtains in the bedrooms.
Ceiling fans.
* Swimming pool.
* Irrigation system.

Main features:
• Parking for 2 cars
• Ease of parking
• Front garden
• Large swimming pool
• Equipped kitchen
• TV room or 4th bedroom on the ground floor
• Covered terrace
• Small pet accepted (with prior authorization)

It is rented with a detailed inventory of what is rented.

All remote controls will be delivered.

At the time of returning the house, the functioning and conditions in which it was delivered will be evaluated.

Requirements:

Available immediately, complying with the requirements.
* 1 month deposit (with Guarantor). (It is refundable at the end of the agreement if the house is returned in the same conditions as it was delivered and with all services settled at 100%).
* Advance payment of the month.
* Payment of the Transactional Agreement.
* Client must submit in PDF to the real estate agency handling the possible tenant's entry process, and for this agency to deliver it to the property owner, the response to the Credit Bureau request, indicating that there are no inconveniences, and that they are satisfactory as a credit subject.
* It will be clearly specified in the agreement, the number of tenants who will live in the property, and that the norms of good custom, as well as the regulations and policies governing the neighborhood or condominium where the property is located, will be respected.

Small pet accepted.PROPIEDAD . Exclusiva CASA SEMI NUEVA en Altabrisa.
Disponible apartir del 1
De Mayo.
Diseño arquitectónico en tres plantas, ubicada al norte de Mérida en la mejor zona de Altabrisa. Cerca de universidades, escuelas, plazas comerciales, área de médicos, hospitales, y demás servicios. A 1 minuto de Plaza Altabrisa. Zona de muy alta plusvalía.


Además de las 3 recámaras en el segundo nivel, cuenta con el estudio en planta baja (Que es es una 4a. recámara) y 4 baños completos, la principal CON VESTIDOR, 2 con con closet, c/u en el segundo nivel. Cuenta con terraza y alberca de gran tamaño en planta baja.

Se encuentran vestida y equipada con:

En planta BAJA:
• Cochera techada para 2 vehículos
• Cocina integral totalmente equipada con desayunador de granito y alacena. REFREGERADOR
• Sala de doble altura con persianas
• Comedor con persianas
• Estudio (Sala de TV o 4a. Recámara)
• Baño de visitas completo con regadera para dar servicio a la 4a. recámara.
• Jardín frontal
• Alberca de gran tamaño y pasillo lateral.

En planta ALTA 2 piso:
• Recamara principal (Climatizada), con baño, closet vestidor y terraza techada.
• Recamara 1 (Climatizada), con baño y closet.
• Recamara 2 (Climatizada), con baño y closet.
Las recámaras d este nivel tienen mosquiteros y persianas.

En planta ALTA 3er. piso:
• Cuarto de servicio con baño, area de tendido.
• Area para lavadora y secadora (No incluidas)


Generales:
• Luminarias
• Acabados de lujo y pisos de porcelanato
• Terraza techada y amplio balcón enfrente
• Totalmente bardeada
• Sistema hidroneumático y cisterna de 1,750 lts.
• Tanque de gas estacionario y calentador de 40 lts.
• Preparación para Teléfono, cable e Internet. Cuenta con internet de Fibra Óptica que se paga aparte.
• Cuenta con preparación de alarma que se puede conectar a una central de alarmas. (Se debe contratar aparte).
• Aires acondicionados inverter en la planta en la recamara principal y en las recamaras secundarias 2 y 3 del segundo piso.
• Servicio de agua potable y drenaje sanitario.
• Cuota de mantenimiento mínima de $1000 (Incluido en la renta mensual).
• Fachada con piedra de cantera.
• Boiler.
Mosquiteros, persianas y cortinas en las recamaras
Ventiladores de techo.
* Alberca.
* Sistema de riego.


Características principales:
• Estacionamiento 2 autos
• Facilidad para estacionarse
• Jardín frontal
• Alberca amplia
• Cocina equipada
• Cuarto de TV o 4a recámara en planta baja
• Terraza techada
. Se acepta mascota pequeña (previa autorización)

Se renta con inventario detallado con lo que se renta.

Se entregarán todos los controles remotos.

Al momento de regresar la casa, se evalúa el funcionamiento y condiciones en las que se entregaron.


Requerimientos:

Disponible de inmediato, cumpliendo con los requerimientos.
* 1 mes de depósito (con Aval). (Es rembolsable al termino del convenio si la casa se regresa en las mismas condiciones con las que se entrega y con todos los servicios liquidados al 100%).
* Pago por adelantado del mes.
* Pago del Convenio Transaccional.
* Cliente deberá entregar en PDF a la inmobiliaria que lleva el trámite de ingreso del posible inquilino, y para que ésta a su vez se la entregue al dueño del inmueble, la respuesta de la solicitud del Buró de Crédito, donde se indique que no tiene ningún inconveniente, y que es satisfactori@ como sujeto de crédito.
* Se especificará claramente en el convenio, el número de inquilinos que vivirán en la propiedad, y que se respetarán las normas de buena costumbre, así como los reglamentos y políticas que rigen la colonia o condominio donde esta la propiedad.

Se acepta mascota pequeña.