Excellent commercial property for business

Hybrid property for sale generating income from 3 apartments, 6 rooms with services in common area (4th apartment) and 2 commercial premises, everything is occupied, excellent for acquiring as a business and source of income from the first month.

Surface area of 259.9 M2
Age of the property: 41 Years
3 Levels

*Ground Floor:
• Main Access: Lobby connecting with the interior staircase and distribution hallway.
• Commercial Premise 1 (Dry Cleaner): Equipped with a half bath.
• Commercial Premise 2 (Restaurant/Tortas): Equipped with a half bath.
• Apartment 1: Direct access from the hallway (unfurnished and without services).
• Access to Apartment 3: Through the patio.
*Upper Floor:
• Upper Lobby: Connects the staircase and provides access to:
• Apartment 2: Furnished and with services (Michoacan style).
• Apartment 4: Furnished and with services (African style), accessible from the upper lobby via a staircase located in the patio.
*Additional and Common Spaces:

• Charming Patio: With garden and exterior staircase connecting both floors.
• Common Laundry Area: For use by the residents of the apartments.
• Individual Rooms (4th apartment): C-1, C-2, C-3, C-4, C-5, C-6.

Condition: excellent

Payment method: With own resources

Currently generating monthly income from:

1.- Dry cleaner
2.- Tortas shop
3.- Unfurnished apartment without services
4.- Furnished apartment with services. Michoacan type
5.- Furnished apartment with services. African type
Furnished apartment, with services and sharing common areas.
6.- Room C-1
7.- Room C-2
8.- Room C-3
9.- Room C-4
10.- Room C-5
11.- Room C-6
(At prices adjusted with discounts since the pandemic as support for tenants)

Estimated monthly income: $ 82,000Venta propiedad comercial excelente para negocio

Se vende propiedad híbrida que genera renta de 3 departamentos, 6 habitaciones con servicios en área común (4to departamento) y 2 locales comerciales, todo está ocupado, excelente para adquirir como negocio y fuente de ingresos desde el primer mes

Superficie de 259.9 M2
Edad del inmueble: 41 Años
3 Niveles

*Planta Baja:
• Acceso Principal: Vestíbulo que conecta con la escalera interior y el pasillo de distribución.
• Local Comercial 1 (Tintorería): Equipado con medio baño.
• Local Comercial 2 (Restaurante/Tortas): Equipado con medio baño.
• Departamento 1: Acceso directo desde el pasillo (sin amueblar y sin servicios).
• Acceso a Departamento 3: A través del patio.
*Planta Alta:
• Vestíbulo Superior: Conecta la escalera y da acceso a:
• Departamento 2: Amueblado y con servicios (estilo michoacano).
• Departamento 4: Amueblado y con servicios (estilo africano), accesible desde el vestíbulo superior a través de por medio de escalera ubicada en patio.
*Espacios Adicionales y Comunes:

• Patio Encantador: Con jardín y escalera exterior que conecta ambas plantas.
• Área de Lavado Común: Para uso de los residentes de los departamentos.
• Habitaciones Individuales (4to departamento): C-1, C-2, C-3, C-4, C-5, C-6.

Estado de conservación: excelente

Forma de pago: Con recursos propios

Actualmente genera ingresos mensuales de:

1.-Local de tintorería
2.-Local de tortas
3.-Departamento sin amueblar y sin servicios
4.-Departamento amueblado y con servicios. Tipo michoacano
5.-Departamento amueblado y con servicios. Tipo africano
Departamento amueblado, con servicios y compartiendo áreas comunes.
6.- Habitación C-1
7.-Habitación C-2
8.-Habitación C-3
9.- Habitación C-4
10.- Habitación C-5
11.- Habitación C-6
(A precios ajustados con descuento desde pandemia como apoyo a inquilinos)

Ingreso estimado mensual: $ 82,000