¡Bodega Comercial 200 m² en Renta sobre el Libramiento Norponiente en Querétaro por $33,000!

Ubicada en el libramiento norponiente de Querétaro, muy cerca de Huertas La Joya, esta bodega comercial es ideal para cualquier negocio que requiera venta al público.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
- Ubicación estratégica: A pie de carretera, garantizando máxima visibilidad y fácil acceso.
- Alta demanda comercial: Zona con gran flujo de vehículos y personas, perfecta para atraer clientes.
- Superficie: 200 m² en la Nave C.
- Precio de renta: $33,000 pesos.
- Precio de mantenimiento: $2,200 estimado.
- Oficina incluida: Con baño para oficinas.

AMENIDADES:
- Business Center: Auditorio para 30 personas.
Sala de juntas: Para 6 personas.
- Área de coworking: Espacio colaborativo.
- Terraza: Con barra de café y alimentos.

ANDÉN DE DESCARGA:
- De uso común: Espacio de maniobras para trailers.
- Rampa niveladora: Soporta hasta 30,000 lbs.

ÁREA RECREATIVA:
- Cancha de Streetball: Para actividades deportivas.
3,900 m² de áreas verdes: Espacios para relajarse.
- Mesas tipo picnic: Para disfrutar al aire libre.
- Acceso peatonal: Facilita el tránsito de personas.

INFRAESTRUCTURA:
- Vigilancia presencial 24/7: Seguridad garantizada.
Acceso controlado: Para mayor seguridad.
- Electricidad: Baja y media tensión.
- Fibra óptica preinstalada: Conexión rápida y estable.
- Suministro de agua por CEA: Abastecimiento confiable.
- Circuito de cámaras de vigilancia 24h: Monitoreo constante.
- Protección contra incendios: Sistema redundante de respaldo y cisterna de 50 mil litros.
- Patio de maniobras: Concreto hidráulico de 15 cm de espesor, reforzado con fibra sintética.

ESPECIFICACIONES DE LA NAVE (200 M²):
Alturas teóricas:
- Altura máxima a cumbrera: 6 m.
- Altura libre: 4.15 m (sujeta a cambios con el proyecto estructural correspondiente).

ESTRUCTURA:
- Metálica: Acero estructural A-36, columnas y vigas IPR de hasta 14", polín monten para largueros y placas de conexión.
- Cubierta: Lámina Pintro Cal. 24 KR-18, colchoneta aislante térmica de 2" de espesor, fibra de vidrio reforzada combinada con lámina 100% acrílica.
- Fachadas principales: Panel tipo sándwich.
- Fachadas secundarias: Muros de block de 15 x 20 x 40 cm hasta 3 m, lámina R-101 Pintro Cal. 26.

PISO DE CONCRETO:
- Interior de nave: Concreto pre mezclado MR-35, 15 cm de espesor, acabado pulido, reforzado con fibra sintética.

Equipamiento:
- Puerta seccional industrial: 3 m de ancho x 4 m de altura, diseño a rayas, pintura poliéster color blanco polar.
- Muros divisorios (bodega):
BLOCK: 12 X 20 X 40 CM HASTA 3 M, TABLAROCA TIPO ESTÁNDAR DE 13 MM DE ESPESOR HASTA LA CUMBRERA.

OFICINAS - FIRMES, PLAFONES, MUROS:
- Firme: 10 cm, concreto F´C=200 kg/cm², reforzado con fibra sintética.
- Muros internos: Tablaroca tipo estándar de 13 mm de espesor.
- Plafón de oficina: Reticular de 61 x 61 cm.
- Muros de sanitarios: Block hueco 12 x 20 x 40 cm, acabado fino y pintura vinílica.
- Plafón de sanitarios: Panel yeso regular tipo antihumedad de 13 mm de espesor, liso.

ACABADOS:
- Muros de oficinas: Pintura vinílica a 2 manos.
- Piso de oficinas y sanitarios: Loseta cerámica.
- Lambrín en sanitarios: Azulejo cerámico a una altura de 1.30 m.
- Puerta de acceso a sanitarios: Madera tambor color blanco.

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