🚀 Strategic location for your business! This spacious corner commercial space is located on the second level of Plaza Cuauhtémoc, in Colonia Dávila, Tijuana, where the seafood restaurant called "MORRYS" used to be.

🔹 Located between Colonia Gabilondo and Colonia Madero (Cacho)
🔹 Commercial area with high vehicular and pedestrian traffic
🔹 Free parking for plaza customers.
🔹 Ideal for restaurant, bar, café, or business with a terrace

📏 Features of the space:
✅ 215 m² of construction + 110 m² of terrace
✅ Terrace with excellent view
✅ Separate bathrooms for men and women
✅ Service room / storage
✅ Space ready to customize to your liking
💰 Rent: $3,000 USD per month + maintenance fee 10% = $300.00 USD

📍 Prime location:
📌 Between Colonia Gabilondo and Colonia Madero (Cacho)
📌 5 min from Zona Río
📌 10 min from the San Ysidro Port of Entry
📌 15 min from Tijuana Beaches

📜 Requirements for leasing:
✔️ Completed lease application
✔️ Minimum contract of 1 year
✔️ Guarantor (Co-Signer) with property in Baja California free of liens
✔️ Payment of deposit + first month’s rent
✔️ Proof of income (last 3 months or pay stubs)

📲 Schedule your appointment today!
📞 Office: (664) 634-0515
📱 WhatsApp / iMessage: (664) 648-1562🚀 ¡Ubicación estratégica para tu negocio! Este amplio local comercial en esquina se encuentra en el segundo nivel de Plaza Cuauhtémoc, en la Colonia Dávila, Tijuana, en donde era el restaurante de mariscos llamado "MORRYS"


🔹 Ubicado entre Colonia Gabilondo y Colonia Madero (Cacho)
🔹 Zona comercial con alto flujo vehicular y peatonal
🔹 Estacionamiento gratuito para clientes de la plaza.
🔹 Ideal para restaurante, bar, cafetería o negocio con terraza

📏 Características del local:
✅ 215 m² de construcción + 110 m² de terraza
✅ Terraza con excelente vista
✅ Baños separados para hombres y mujeres
✅ Cuarto de servicio / bodega
✅ Espacio listo para acondicionar a tu gusto
💰 Renta: $3,000 USD mensuales + cuota de mantenimiento 10 % = $300.00 USD

📍 Ubicación privilegiada:
📌 Entre Colonia Gabilondo y Colonia Madero (Cacho)
📌 A 5 min de Zona Río
📌 A 10 min de la Garita de San Ysidro
📌 A 15 min de Playas de Tijuana

📜 Requisitos para arrendamiento:
✔️ Solicitud de arrendamiento llenada
✔️ Contrato mínimo de 1 año
✔️ Fiador (Co-Signer) con propiedad en Baja California libre de gravamen
✔️ Pago de depósito + primer mes de renta
✔️ Comprobantes de ingresos (últimos 3 meses o recibos de nómina)

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