Mixed-use real estate development, has offices and commercial premises; it is located in the Centro Obispado Zone of Monterrey, Nuevo León.

Its excellent location allows you to have quick access to the main avenues of Monterrey and San Pedro Garza García.

It has double access through Hidalgo Avenue and through Belisario Domínguez Street.

14 Construction Levels divided into:
• 7 levels of parking with a total of 368 drawers.
• 2 levels of commercial use with access via Belisario Domínguez street.
• 5 levels of offices.

Office Overview:
• Fully finished lobby and common areas.
• Unitized duo-vent façade with Low-E glass.

Fire Protection System:
• NFPA (UL — FM) certified system for common areas.

Elevators:
• 4 18-passenger elevators with a capacity of 1,350 kg

GENERAL CONDITIONS

Finished

• Level 5 Area = 300 m2
• Monthly rent = $165,000 MXN + VAT
• Monthly maintenance fee = $12,000 MXN + VAT
• Annual increases = INPC
• Advance rent = 1 month
• Warranty deposit = 2 months
• Contract guarantee: obligated company, property or bond
• Parking spaces = 10
• Monthly rent of additional parking spaces = $2,000 MXN + VAT
• RC Insurance
• Minimum contract term = 1 yearDesarrollo inmobiliario de usos mixtos, cuenta con oficinas y locales comerciales; está ubicado en la Zona Centro Obispado de Monterrey, Nuevo León.

Su excelente ubicación le permite tener rápido acceso a las principales avenidas de Monterrey y San Pedro Garza García.

Tiene doble acceso por la Av. Hidalgo y por la calle de Belisario Domínguez.

14 Niveles de construcción divididos en:
• 7 Niveles de estacionamiento con un total de 368 cajones.
• 2 Niveles de uso comercial con acceso por calle Belisario Domínguez.
• 5 Niveles de oficinas.

Descripción General de Oficinas:
• Lobby y áreas comunes totalmente terminadas.
• Fachada unitizada duo-vent con vidrio Low-E.

Sistema Contra Incendio:
• Sistema certificado NFPA (UL – FM) para áreas comunes.

Elevadores:
• 4 elevadores de 18 pasajeros con capacidad de 1,350 kg

CONDICIONES GENERALES

Acabado

• Área en Nivel 5 = 300 m2
• Renta mensual = $165,000 MXN + IVA
• Cuota mensual de mantenimiento = $12,000 MXN + IVA
• Incrementos anuales = INPC
• Renta por adelantado = 1 mes
• Depósito de garantía = 2 meses
• Garantía del contrato: obligado empresa, propiedad o fianza
• Cajones de estacionamiento = 10
• Renta mensual de cajones de estacionamiento adicionales = $2,000 MXN + IVA
• Seguros RC
• Plazo mínimo de contrato = 1 año