Excellent property for sale in Mérida, located in Monte Albán, one of the residential areas with the highest appreciation in the city.
Just 3 minutes from supermarkets and 5 minutes from shopping malls and hospitals, this property offers a privileged location with quick access to all services.
The area is distinguished by its tranquility, security, and family atmosphere, ideal for those seeking quality of life without leaving the city.

Distribution:
Ground Floor:
-Covered garage for 2 vehicles.
-Entrance with planters
-Living and dining room with a step down and a 2-ton inverter mini-split.
-Interior garden
-Fully equipped kitchen with a 6-burner stove, oven, and hood, pantry area, breakfast bar, and ceiling fan.
-Half bathroom for guests
-Room 1 with space for a closet, full bathroom, fan, and 1-ton inverter mini-split.
- Large terrace with chukum finish pool, lighting system, fountain, filtration system, and drainage.
-Room 2 spacious enough to be used as an office or game or TV room with a full bathroom and 2-ton inverter mini-split.
-Hallway connecting the back terrace with the garage.

Upper Floor:
-Laundry room
-Room 3 with wall-to-wall wooden walk-in closet, full bathroom, 1-ton inverter mini-split, and ceiling fan.
-Room 4 with a full bathroom and 1-ton mini-split.
-Master bedroom with a full bathroom, double sink, jacuzzi with hydromassage and chukum finish, tempered glass enclosure in the shower, ceiling fan, and 1-ton inverter mini-split.

Payment Methods:
Down payment: 10%
Balance: Own Resources or Bank Credit
Delivery: Immediate

*For Rent it is Semi-furnished or can be unfurnished

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Excelente propiedad en venta en Mérida, ubicada en Monte Albán, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía de la ciudad.
A solo 3 minutos de supermercados y a 5 minutos de plazas comerciales y hospitales, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada con acceso rápido a todos los servicios.
La zona se distingue por su tranquilidad, seguridad y ambiente familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida sin salir de la ciudad.

Distribución :
Planta Baja :
-Garage techado para 2 vehículos.
-Entrada con jardineras
-Sala y comedor con desnivel con minisplit inverter de 2 toneladas.
-Jardín interior
-Cocina completamente equipada con estufa de 6 quemadores, horno y campana, área de despensa, barra desayunador y ventilador de techo.
-Medio baño de visitas
-Habitación 1 con espacio para clóset, baño completo, ventilador y minisplit invertir de 1 tonelada.
- Terraza amplia con piscina acabado chukum, sistema de iluminación, fuente, sistema de filtrado y desagüe.
-Habitación 2 amplia que puede utilizarse como estudio o cuarto de juegos o TV con baño completo y minisplit inverter de 2 toneladas.
-Pasillo que conecta terraza trasera con garage.

Planta alta:
-Cuarto de lavandería
-Habitación 3 con clóset vestidor de madera de pared a pared, baño completo, minisplit inverter de 1 tonelada y ventilador de techo.
-Habitación 4 con baño completo y minisplit de una tonelada.
-Habitación principal con baño completo, doble lavabo, jacuzzi con hidromasaje y acabado chukum, cancelería de cristal templado en regadera, ventilador de techo y minisplit inverter de 1 tonelada.

Formas de Pago:
Enganche : 10 %
Saldo : Recurso Propio o Crédito Bancario
Entrega : Inmediata

*Para Renta está Semi amueblada o puede ser sin muebles

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021