FOR SALE: single-story house in Residencial La Escondida, located in the Southwest of Tuxtla Gutiérrez just 250 meters from Instituto Andes, very close to Club Campestre, an area of great added value.

The subdivision has: perimeter wall, security booth, and restricted access 24 hours a day, underground services (water, electricity, and drainage) and ample amenities.

Land area: 496.16 m2 (23.08 x 21.57 meters).

Ground Floor:
- Covered garage for 3 vehicles.
- Reception area.
- Living/Dining room with double height.
- Half bathroom.
- Fully equipped kitchen with breakfast bar, conventional oven, dishwasher (appliances from the brand Teka), induction cooktop, and large pantry.
- Central patio illuminating each of the spaces in the house.
- 3 Bedrooms equipped with dressing room and full bathroom (all with a view of the central patio).
- Laundry room with preparation for washer and dryer.

Upper Floor:
- TV room or study.
- Service room with full bathroom.

Equipment:
- 20,000-liter cistern.
- Electric boiler.
- Water catchment cistern and filtration system.
- 24 solar panels.
- Electric blinds with remote control.
- Interior lighting with indirect lights in ceilings.
- Integral air conditioning system throughout the house with temperature monitors in each space.
- Wooden floors.
- Main door made of parota wood.
- Double tempered glass window regulating temperature.

Amenities:
- Swimming pool.
- Paddle court.
- Green areas.
- Children's playground.
- Air-conditioned multipurpose room.

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* Documents in order, free of encumbrance.
* The price is subject to change without prior notice.
* The price does not include deed expenses, management fees, taxes, or appraisals.
* Suggestions, comments, and/or complaints to the email address lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Office hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The property is free of encumbrance.
* Payment methods and plans for properties: (Cash and bank credit).Se VENDE casa de una planta en Residencial La Escondida, ubicada al Sur Poniente de Tuxtla Gutiérrez a tan solo 250 metros del Instituto Andes muy cerca del Club Campestre, zona de gran plusvalia.

El Fraccionamiento cuenta con: barda perimetral, caseta de vigilancia y acceso restringido las 24 horas, servicios subterraneos (agua, luz y drenaje) y amplias amenidades.

Superficie del terreno: 496.16 m2 (23.08 x 21.57 metros).

Planta Baja:
- Garaje techado para 3 vehículos.
- Recibidor.
- Sala/Comedor a doble altura.
- Medio baño.
- Cocina integral equipada con barra desayunadora, horno convencional, lavavajillas (electrodomesticos de la marca Teka), placa de inducción y amplia alacena.
- Patio central iluminando cada uno de los espacios de la casa.
- 3 Recámaras equiadas con vestidor y baño completo (todas con vista al patio cetral).
- Cuarto de lavado con preparación para lavadora y secadora.

Planta Alta:
- Sala de televisión o estudio.
- Cuarto de servicio con baño completo.

Equipamiento:
- Cisterna de 20,000 litros.
- Boiler electrico.
- Cisterna de captación de agua y sistema de filtrado.
- 24 Paneles solares.
- Persianas eléctricas a control remoto.
- Iluminación interior con luces indirectas en plafones.
- Sistema de aire acondionado integral en toda la casa con monitores de temperatura en cada espacio.
- Pisos de madera.
- Puerta principal en madera de parota.
- Cancelarla con doble cristal templado regulando la temperatura.

Amenidades:
- Alberca.
- Cancha de pádel.
- Áreas verdes.
- Juegos infantiles.
- Salón de usos múltiples climatizado.

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* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y crédito bancario).