Spectacular residence located in Chapultepec, California:

Location:
This residence is located in the heart of the city of Tijuana, Baja California, providing easy access to major roads, as well as shopping malls, schools, hospitals, and other important services in the area.

Main features:
- Spacious area: The property has 1250 square meters of construction spread over 4 floors, set on a plot of 688 square meters. This generous size offers you multiple options to design and adapt the residence to your needs and tastes.

Ground floor:
- Multipurpose room and kitchenette preparation, giving you flexibility to adapt this space to your particular needs.
- Preparation for a cinema room with special wiring, to experience entertainment at another level.
- Pool, ideal for refreshing yourself and enjoying the good weather in the region.
- Machine room and boiler to maintain the efficient operation of the property.
- Space for a gym and play area, to keep you active and enjoy recreational activities at home.
- Preparation of areas for dressing rooms in the pool area, providing comfort and style.
- Cistern for a reliable water supply.
- Security systems, including alarm, electrified fence, and motion sensors, to keep your home safe.

First floor:
- 2 garages for 2 and 3 cars respectively, ensuring enough parking space.
- 1 elevator to facilitate access to the different levels of the residence.
- Marble floors, adding elegance and sophistication.
- Service room with a full bathroom, for the comfort of the service staff.
- Gas fireplace, creating a cozy atmosphere in the living spaces.
- Terraces with tempered glass railings, allowing you to enjoy beautiful panoramic views.
- 2 balconies to relax outdoors and get fresh air.
- Wine cellar to store and display your collection wines.
- Spacious living and dining room, perfect for hosting your guests and enjoying family meals.
- 2 water walls in staircases and pool area, adding aesthetic and relaxing details.
- Space with preparation to install the kitchen according to your preferences.
- Patio and storage room for additional storage and diverse use.
- Reception area for an elegant and welcoming entrance.

Second level:
- 4 bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet, space for 2 sinks, preparation for sauna and tub. A personalized place to relax and rest.
- Secondary bedrooms with space for a closet and preparation for a bathroom in each, providing comfort and privacy to all family members.
- Controlled access to the operation, for greater security and control.

This residence offers you the space to imprint your personal touch and integrate your style, to make it a unique space, with all the comforts and exceptional features you are looking for. If you would like more information or to schedule a visit to the property, do not hesitate to contact me. I am here to serve you.
Negotiable Price!!!
** It does not have finishes in some areas. The sale price is based on an appraisal made under the current conditions of the property.Espectacular residencia ubicada en Chapultepec, California:

Ubicación:
Esta residencia se encuentra en el corazón de la ciudad de Tijuana, Baja California, brindando fácil acceso a las principales vialidades, así como a plazas comerciales, escuelas, hospitales y otros servicios importantes en la zona.

Características principales:
- Amplio espacio: La propiedad cuenta con 1250 metros cuadrados de construcción repartidos en 4 pisos, asentados en un terreno de 688 metros cuadrados. Este generoso tamaño te ofrece múltiples opciones para diseñar y adaptar la residencia a tus necesidades y gustos.

Planta baja:
- Sala de usos múltiples y preparación de cocineta, brindándote flexibilidad para adaptar este espacio a tus necesidades particulares.
- Preparación para sala de cine con cableado especial, para vivir una experiencia de entretenimiento a otro nivel.
- Alberca, ideal para refrescarte y disfrutar del buen clima de la región.
- Cuarto de máquinas y caldera para mantener el funcionamiento eficiente de la propiedad.
- Espacio para gym y área de juegos, para mantenerte activo y disfrutar de actividades recreativas en tu hogar.
- Preparación de áreas para vestidores en el área de la alberca, brindando comodidad y estilo.
- Cisterna para un suministro confiable de agua.
- Sistemas de seguridad, incluyendo alarma, cerco electrificado y sensores de movimiento, para mantener tu hogar seguro.

Primer piso:
- 2 cocheras para 2 y 3 automóviles respectivamente, asegurando suficiente espacio para el estacionamiento.
- 1 elevador para facilitar el acceso a los diferentes niveles de la residencia.
- Pisos de mármol, que aportan elegancia y sofisticación.
- Cuarto de servicio con baño completo, para comodidad del personal de servicio.
- Chimenea de gas, creando un ambiente acogedor en los espacios de estar.
- Terrazas con barandales de cristal templado, que permiten disfrutar de hermosas vistas panorámicas.
- 2 balcones para relajarte al aire libre y tomar aire fresco.
- Cava para almacenar y exhibir tus vinos de colección.
- Sala y comedor amplios, perfectos para recibir a tus invitados y disfrutar de comidas en familia.
- 2 muros llorones en escaleras y área de la alberca, agregando detalles estéticos y relajantes.
- Espacio con preparación para instalar la cocina según tus preferencias.
- Patio y bodega para almacenamiento adicional y uso diverso.
- Recibidor para una entrada elegante y acogedora.

Segundo nivel:
- 4 recámaras, incluyendo una recámara principal con walking closet, espacio para 2 lavabos, preparación para sauna y tina. Un lugar personalizado para relajarte y descansar.
- Recámaras secundarias con espacio para closet y preparación para baño en cada una, brindando comodidad y privacidad a todos los miembros de la familia.
- Acceso controlado al funcionamiento, para mayor seguridad y control.

Esta residencia te ofrece el espacio para que le imprimas tu toque personal e integres tu estilo, para hacerlo un espacio único, con todas las comodidades y características excepcionales que buscas. Si deseas obtener más información o programar una visita a la propiedad, no dudes en contactarme. Estoy para servirle.
Precio Negociable!!!
** No cuenta con acabados en algunas áreas. El precio de venta es basado en un avalúo realizado en las condiciones actuales de la propiedad.