FOR SALE house in gray work in Fraccionamiento Club de Golf Campestre on Avenida Margaritas (paved street), located in the Southwest of Tuxtla Gutiérrez.

The residence is built on a surface of 2,447.20 m2 of land with an imposing front of 27 meters.

Ground Floor:
- Covered garage for 4 vehicles.
- Security booth with half bath.
- Reception.
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen with pantry and storage area.
- Ante-dining room
- Double-height bar with wine cellar.
- Game room.
- Bedroom with dressing room and full bathroom.
- Terrace.
- Barbecue area.
- Pool with jacuzzi and solarium.
- Gym with changing rooms.
- Sauna.
- Laundry room and service patio.

First Level:
- Family room.
- Bedroom 1; dressing room, full bathroom, and balcony.
- Bedroom 2; dressing room, full bathroom, and balcony.
- Bedroom 3; dressing room, full bathroom, and balcony.
- Bedroom 4; dressing room, full bathroom, and balcony.
- Master Bedroom; dressing room, full bathroom, and terrace with jacuzzi.
- Study.

Second Level:
- Children's game room (accessing from the second floor).
- Service room with bathroom (going up the spiral staircase in the ground floor service area).
- Storage room.

Land measurements: 2,447.20 m2
- To the North: 71 meters.
- To the South: 76 meters.
- To the West: 39 meters.
- To the East: 27.50 meters.

Constructed habitable area.
- Ground Floor: 545.60 m2
- 1st Level: 440.00 m2
- 2nd Level: 70.28 m2
= Total area: 1,055.88 m2 =

Special installations and complementary works:
- Garage: 116.55 m2
- Wine cellar: 44.45 m2
- Service area: 55.24 m2
- Machine room: 13.65 m2
= Total area: 229.89 m2 =

* Documents in order, free of encumbrance.
* The price is subject to change without prior notice.
* The price does not include deed expenses, management fees, taxes, or appraisals.
* Suggestions, comments, and/or complaints to the email address lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Hours of operation: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The property is free of encumbrance.
* Payment methods and plans for properties: (Cash and bank credit).Se VENDE casa en obra gris en Fraccionamiento Club de Golf Campestre sobre la Avenida Margaritas (calle pavimentada), ubicada al Sur Poniente de Tuxtla Gutiérrez.

La residencia se encuentra construida sobre una superficie de 2,447.20 m2 de terreno con un imponente frente de 27 metros.

Planta Baja:
- Garaje techado para 4 vehículos.
- Caseta de vigilancia con medio baño.
- Recibidor.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina con área de alacena y trastero.
- Ante-comedor
- Bar a doble altura con cava.
- Sala de juegos.
- Recámara con vestidor y baño completo.
- Terraza.
- Zona de asadores.
- Alberca con jacuzzi y solarium.
- Gimnasio con vestidores.
- Sauna.
- Cuarto de lavado y patio de servicio.

Primer Nivel:
- Sala familiar.
- Recámara 1; vestidor, baño completo y balcón.
- Recámara 2; vestidor, baño completo y balcón.
- Recámara 3; vestidor, baño completo y balcón.
- Recámara 4; vestidor, baño completo y balcón.
- Recámara Principal; vestidor, baño completo y terraza con jacuzzi.
- Estudio.

Segundo Nivel:
- Cuarto de Juegos infantiles (accesando desde el segundo piso).
- Cuarto de servicio con baño (subiendo por escalera de caracol en el área de servicio de planta baja).
- Bodega.

Medidas del terreno: 2,447.20 m2
- Al Norte: 71 metros.
- Al Sur: 76 metros.
- Al Poniente: 39 metros.
- Al Oriente: 27.50 metros.

Superficie construida habitable.
- Planta Baja: 545.60 m2
- 1er Nivel: 440.00 m2
- 2do Nivel: 70.28 m2
= Área total: 1,055.88 m2 =

Instalaciones especiales y obras complementarias:
- Garaje: 116.55 m2
- Cava: 44.45 m2
- Área de servicio: 55.24 m2
- Cuarto de maquina: 13.65 m2
= Área total: 229.89 m2 =

* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y crédito bancario).