Unique investment opportunity in Querétaro!

Building for Sale with Strategic Location on Av. 5 de Febrero

This high-potential commercial property is located on one of the most important avenues in Querétaro, offering an unbeatable location and great appreciation due to the remodeling of the area.

Property Features:

Land: 353 m²
Construction: 1,723.54 m²
Commercial Value: $29,800,000
Distribution:

Commercial Space: 100 m² with 5 parking spaces in front of Av. 5 de Febrero.
7 Offices: 115 m² each, with private bathroom.
Penthouse: 115 m² with full bathroom, reception, and balcony.
Underground Parking: 11 spaces.
Warehouse and Security Room.
Security Camera System.
Side Walls: Option for advertising rental.

Surroundings and Appreciation: The remodeling of Av. 5 de Febrero will increase the property's value, making it a highly profitable investment. The environment is mixed, combining commercial areas, services, academic, and residential, with a saturation index of 98%.

Nearby Businesses and Distances:

OXXO - providing convenience services for employees and customers.

Seminuevos Euromotors Querétaro: Used vehicle dealership on the same avenue, attracting potential customers to the area.

Antea LifeStyle Center: One of the largest shopping centers in Mexico, about 15 minutes by car, offering luxury stores and entertainment.

Cervecería Hércules: Popular gastronomic and brewery destination, about 10 minutes by car, ideal for informal business meetings.

Usage Potential: The versatility of this building makes it ideal for various commercial activities:

Corporate Offices: The offices and penthouse are perfect for companies looking for a representative space.

Point of Sale: The commercial space on the ground floor is ideal for stores that want high visibility and a constant flow of customers.
Medical Offices or Clinics: The distribution and spacious areas allow adaptation to the needs of the health sector.
Don't miss the opportunity to discover the potential of this property for your business or investment!

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Edificio en Venta con Ubicación Estratégica en Av. 5 de Febrero

Este inmueble comercial de alto potencial se encuentra en una de las avenidas más importantes de Querétaro, ofreciendo una ubicación inmejorable y gran plusvalía debido a la remodelación de la zona.

Características del Inmueble:

Terreno: 353 m²
Construcción: 1,723.54 m²
Valor Comercial: $29,800,000
Distribución:

Local Comercial: 100 m² con 5 cajones de estacionamiento frente a Av. 5 de Febrero.
7 Despachos: 115 m² cada uno, con baño privado.
Penthouse: 115 m² con baño completo, recepción y balcón.
Estacionamiento Subterráneo: 11 cajones.
Bodega y Habitación para Vigilancia.
Sistema de Cámaras de Seguridad.
Muros Laterales: Opción para renta de publicidad.

Entorno y Plusvalía: La remodelación de la Av. 5 de Febrero incrementará el valor de la propiedad, convirtiéndola en una inversión altamente rentable. El entorno es mixto, combinando áreas comerciales, servicios, académicas y habitacionales, con un índice de saturación del 98%.

Negocios Cercanos y Distancias:

OXXO -facilitando servicios de conveniencia para empleados y clientes.

Seminuevos Euromotors Querétaro: Concesionaria de vehículos seminuevos en la misma avenida, atrayendo potenciales clientes al área.

Antea LifeStyle Center: Uno de los centros comerciales más grandes de México, a aproximadamente 15 minutos en coche, ofreciendo tiendas de lujo y entretenimiento.

Cervecería Hércules: Popular destino gastronómico y cervecero, a unos 10 minutos en coche, ideal para reuniones de negocios informales.

Potencial de Uso: La versatilidad de este edificio lo hace ideal para diversas actividades comerciales:

Oficinas Corporativas: Los despachos y el penthouse son perfectos para empresas que buscan un espacio representativo.

Punto de Venta: El local comercial en planta baja es ideal para tiendas que deseen alta visibilidad y flujo constante de clientes.
Consultorios Médicos o Clínicas: La distribución y espacios amplios permiten adaptarse a necesidades del sector salud.
¡No pierda la oportunidad de conocer el potencial de esta propiedad para su negocio o inversión!

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