LAND FOR SALE on Periferico with a large GALVANIZED METAL STRUCTURE

LAND SALE – UNIQUE OPPORTUNITY IN HIGH APPRECIATION AREA
📍 Strategic location: Just 3 minutes from the new Arena Guadalajara, with immediate access to Periférico Norte and Calzada Independencia, between Belisario Dominguez and Artesanos in an area with high commercial and residential growth.

📐 Area: 5,000 m²
📜 Ready for deed

This land is ideal for commercial, residential, or investment developments, as it has a privileged location, surrounded by important roads, public transport, schools, shopping centers, and multiple services.

LOCATION AND CONNECTIVITY
Main nearby roads:
✅ Periférico Norte – Connects with the entire city and facilitates quick access.
✅ Calzada Independencia – One of the most important road corridors in Guadalajara.
✅ Avenida Juan Pablo II – Connection route to Zapopan and Tonalá.
✅ Highway to Saltillo – Exit route to the Metropolitan Area and other cities.

Public transport and Light Rail:
✅ Light Rail Station Periférico Norte just a few minutes away, ensuring excellent mobility.
✅ Several urban bus routes pass through the area, connecting with different points in the city.
✅ Guadalajara International Airport approximately 30 minutes away, ideal for investors with commercial and logistical vision.

INFRASTRUCTURE AND SERVICES
Nearby neighborhoods and colonies:
✅ Lomas del Paraíso
✅ Haciendas del Valle
✅ Residencial Santa Fe
✅ Colinas de La Normal
✅ Jardines del Bosque

Nearby schools and universities:
✅ University Center of Art, Architecture and Design (CUAAD) – University of UDG.
✅ Preparatoria 7 UDG – Prestigious high school of the University of Guadalajara.
✅ Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG) – 15 minutes away.
✅ Colegio Cervantes Bosque – One of the best private options in the city.
✅ Technical Secondary School 66 and other basic education options.

Shopping centers and convenience stores:
✅ Plaza Independencia – With stores, banks, restaurants, and more.
✅ Walmart and Bodega Aurrerá – Options for daily shopping.
✅ Gran Terraza Oblatos Shopping Center – Fashion stores, entertainment, and gastronomy.
✅ Atemajac Market – Ideal for fresh products and local commerce.

Hospitals and health services:
✅ General Hospital of the West – Important medical center in the region.
✅ Clinic 110 of IMSS – Public hospital with extensive medical coverage.
✅ San Javier Hospital – One of the best private hospitals in Guadalajara.

Entertainment and recreation places:
✅ New Arena Guadalajara – Venue for sports events and concerts.
✅ Guadalajara Zoo – Just 10 minutes away, ideal for family activities.
✅ Mirador Independencia Park – Natural space with spectacular views of the Barranca de Huentitán.
✅ Telmex Auditorium – Venue for concerts and international shows.

GUARANTEED INVESTMENT
This land is a unique opportunity in one of the areas with the highest growth and appreciation in Guadalajara. Its excellent location, connectivity, proximity to services, and key attractions make it ideal for:
✅ Residential development (subdivisions, residential complexes).
✅ Commercial projects (plazas, warehouses, hotels).
✅ Educational infrastructure (schools, universities).
✅ Offices and corporations.

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VENTA DE TERRENO – OPORTUNIDAD ÚNICA EN ZONA DE ALTA PLUSVALÍA
📍 Ubicación estratégica: A tan solo 3 minutos de la nueva Arena Guadalajara, con accesos inmediatos a Periférico Norte y Calzada Independencia , entre Belisario Dominguez y Artesanos en una zona con alto crecimiento comercial y habitacional.

📐 Superficie: 5,000 m²
📜 Listo para escriturar

Este terreno es ideal para desarrollos comerciales, habitacionales o de inversión, ya que cuenta con una ubicación privilegiada, rodeado de importantes vialidades, transporte público, escuelas, centros comerciales y múltiples servicios.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Principales vialidades cercanas:
✅ Periférico Norte – Conecta con toda la ciudad y facilita accesos rápidos.
✅ Calzada Independencia – Uno de los corredores viales más importantes de Guadalajara.
✅ Avenida Juan Pablo II – Vía de conexión con Zapopan y Tonalá.
✅ Carretera a Saltillo – Ruta de salida a la Zona Metropolitana y otras ciudades.

Transporte público y Tren Ligero:
✅ Estación del Tren Ligero Periférico Norte a pocos minutos, lo que garantiza una excelente movilidad.
✅ Varias rutas de autobuses urbanos pasan por la zona, conectando con diferentes puntos de la ciudad.
✅ Aeropuerto Internacional de Guadalajara a aproximadamente 30 minutos, ideal para inversionistas con visión comercial y logística.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
Fraccionamientos y colonias cercanas:
✅ Lomas del Paraíso
✅ Haciendas del Valle
✅ Residencial Santa Fe
✅ Colinas de La Normal
✅ Jardines del Bosque

Escuelas y Universidades cercanas:
✅ Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño (CUAAD) – Universidad de la UDG.
✅ Preparatoria 7 UDG – Prestigiosa preparatoria de la Universidad de Guadalajara.
✅ Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG) – A 15 minutos.
✅ Colegio Cervantes Bosque – Una de las mejores opciones privadas en la ciudad.
✅ Escuela Secundaria Técnica 66 y otras opciones de educación básica.

Centros comerciales y tiendas de conveniencia:
✅ Plaza Independencia – Con tiendas, bancos, restaurantes y más.
✅ Walmart y Bodega Aurrerá – Opciones para compras diarias.
✅ Centro Comercial Gran Terraza Oblatos – Tiendas de moda, entretenimiento y gastronomía.
✅ Mercado de Atemajac – Ideal para productos frescos y comercio local.

Hospitales y servicios de salud:
✅ Hospital General de Occidente – Importante centro médico de la región.
✅ Clínica 110 del IMSS – Hospital público con amplia cobertura médica.
✅ Hospital San Javier – Uno de los mejores hospitales privados de Guadalajara.

Lugares de entretenimiento y recreación:
✅ Nueva Arena Guadalajara – Recinto para eventos deportivos y conciertos.
✅ Zoológico Guadalajara – A solo 10 minutos, ideal para actividades en familia.
✅ Parque Mirador Independencia – Espacio natural con vistas espectaculares de la Barranca de Huentitán.
✅ Auditorio Telmex – Sede de conciertos y espectáculos de talla internacional.

INVERSIÓN GARANTIZADA
Este terreno es una oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Guadalajara. Su excelente ubicación, conectividad, cercanía con servicios y atracciones clave lo hacen ideal para:
✅ Desarrollo habitacional (fraccionamiento, cotos residenciales).
✅ Proyectos comerciales (plazas, bodegas, hoteles).
✅ Infraestructura educativa (escuelas, universidades).
✅ Oficinas y corporativos.

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